该标的将于2023年8月7日开拍，目前的拍卖阶段为一拍，起拍价为869万，评估价为1241万，价差372万，相当于7折起拍！

标的房屋所在小区为美景东方，建筑面积为168.36平方米，户型为三室两厅一厨两卫，西南朝向，所在楼层为第12层，建筑物共20层，2002年建成，当前房屋有占用。

美景东方位于东三环和东四环之间，隶属于华威桥商圈，北面是松榆南路，南侧是弘燕路，西侧是南新园中路，东侧是南新园东路，小区东西依次贯通东二环、东三环、西大望路及东四环等主要道路，交通路网四通八达。

小区规划总建筑面积为448580平方米，其中总住宅面积为270541平方米，配套公建达到了近4万平方米，小区绿地面积为45616.6平方米，集中绿地面积为16520平方米，绿化率达到38.8%，仅为2.99的容积率，加上80米的超大楼间距设计，使人居宽阔感悠然而生。

周边配套情况：

【地铁】10号线、14号线

【公交】8路、29路、34路、51路、53路、63路、98路、440路、513路、680路、973路、985路…

【幼儿园】小牛津双语幼儿园、松榆里幼儿园、松榆东里幼儿园、双龙幼儿园、星海艺术幼儿园、朝莘幼儿园、周庄嘉园幼儿园

【中小学】松榆里小学、垂杨柳中心小学、新升小学、汇文实验小学、垂杨柳中学、陈经纶中学、汇文中学、北京工业大学附属中学

【医院】北京市朝阳区妇幼保健院、北京中海中医医院、首都医科大学附属北京妇产医院、北京十里河医院、劲松中西医结合医院、中国医学科学院肿瘤医院

【购物】燕莎奥特莱斯购物中心、铭泽生活广场、弘燕社区菜市场、潘家园旧货市场、居然之家

【其他】北京工业大学、北京欢乐谷、松榆里公园、首都图书馆