沈阳楼市这个小阳春感觉又要以价换量了。

沈阳楼市虽然也有学区房，而且沈阳楼市的很多小学，都是要求提前落户三年才能上的，但是这些因素，也没有让沈阳房价有上涨的迹象。

在过去的1月初到3月初里面，沈阳楼市很多板块房价还是在那横盘为主，少量板块房价继续下跌，像是沈阳楼市的东五里河板块房价从1.8万跌至1.7万，中山路板块房价从1.1万跌至1万，以及等等的，这些都是跌的比较明显的板块。

彭叔觉得沈阳楼市的需求还是有的，沈阳楼市每年的成交量也在10万套以上了，这也表明了沈阳楼市的需求是存在的。

只是沈阳楼市的供应量也的确太大了，沈阳是国内城市化比较早的城市，这也导致了沈阳楼市里面有大量的居住体验感比较差的房子，而这种老房子的价格越来越低，也把整个沈阳楼市的价格给拉低了。

沈阳楼市现在像是沈铁重光里小区里面的89平三室房子，单价已经降到了5000多元，总价有个41万，就能买到沈阳楼市的这个房子了。

沈阳楼市现在也就只有那些改善房，相对来说能硬气一些。