自从日照安置房办证以来，各种猜测和议论刷屏网络，惊爆眼球的信息也时有出现。近期，有博主爆料：位于新市区的厉家庄子安置房出售房号，价格在6万元左右，楼层位置自行选择。

该村养老房的价格分别为700元、800元、900元一平米，分房户为1900-2000元/平米，第二套房子价格为3200元/平米，剩余的最便宜4000元/平米，最贵的5300元/平米。

有人预估此次挂牌转让的房号有一千余套，需要等5年后方能办证转让。最慌的恐怕是周边小区的居民，比如：与此一路之隔的兴业盛世华府，2024年一月份二手房挂牌价为15224元/平方米，差别不是一般的大。

这消息迅速成为楼市焦点，很多人猜测，是躺赚50万还是把原有小区的价格拉下来？安置房的走势，不但代影响市未来的走向，也影响到尚未拆迁居民的心态。

要知道，当前城中村居民的拆迁意愿不强。特别是城郊村和沿海渔村，由于近几年民宿的发展，村里的平房能赚取不菲的租金。

虽然有些安置房可以办证并且满足条件后可以出售，如果没有货币化安置或者实行房票拆迁的话，难度更大。如果安置房办证出售价格偏低，或者很难变现，城中村百姓就会抵制拆迁。

当然也影响商品房的销售，日照当前新房库存量在11700套，安置房总量为230000套，如果出售五分之一就是数万套，还有数不清的二手房挂牌出售。

如果安置房出现大量低价转让的房源，对楼市的影响可想而知。尤其是黄金位置的学区房，恐怕要走下神坛了。

还有已经拆迁尚未分房的城中村居民，或者将面临城市更新区域的拆迁户。他们关心安置房办证并且转让的消息，就是为了日后做选择。如果安置房转让顺利，很多人也会提前转让房号，普通区域的房价受影响更大。

虽然如此，很多购房者还是持观望的态度。虽然价格诱人，但是担心的事情也不少。毕竟5年后无论市场还是政策都会有变化，而且需要原房主过户的时候，也有很多担忧。如果原房主有债务纠纷或者抵押等情况出现，过户就很麻烦。

很多准备买商品房的家庭，也在关注着安置房转让的情况。不过，近期也有好消息，日照开发区金家沟实行现房安置，就打消了很多人的顾虑。当然，安置房办证或者转让，购房者一定要找明白人，并且签订详细的合同，避免出现其他的麻烦问题。