23967套！阳春三月，果然“阳春”！

3月，上海二手房以近2.4万套的成交量，稳稳站上了“阳春线”。

这不仅是去年6月复工后的单月最高，也是自2021年7月挂牌价核验、三价就低后的新高，同时还是近20个月来首次突破2万套。

同比上涨88%，环比上涨24%！上海二手房市场成交平稳！

2.4万套！创近20个月新高！

继2月份成交1.9万套后，上海的二手房市场在3月继续发力，达到2.4万套！创近20个月新高！

从成交总价结构看，总价300万以内的成交占据一半以上，达到62.27%，刚需仍是主力。

从成交面积段来看，3月60㎡以下面积段成交套数最多，为7645套， 占31.90%；其次是60-80㎡面积段，成交5932套，占比24.75%；第三名是90-120㎡面积段，成交4278套，占比17.85%。这也说明了上海的二手市场还是刚需为主，改善为辅。

挂牌量大增！入场买卖房屋的人越来越多

3月二手成交套数最多的板块来自奉贤的南桥新城，当月共成交了727套二手房，其次，浦东周康、金山新城这些刚需“上车”板块，当月成交套数同样靠前，分别为619套和500套。

在近期的上海电视台采访中，以真如板块为例，刘帅店长表示，其负责板块中，库存房源从270套增加到300套，但客户从2月份的104个降低至86个。根据太平洋房屋数据库显示，进入2023年以来，新增二手房处于持续增长的局面，目前新增挂牌量几乎与2021年2月份持平。

所以从目前来看，由于当前二手房挂牌量在与日俱增，由此可见，虽然市场成交量有所降速，但回温维稳的趋势并没有改变。

太平洋房屋行业研究部认为，成交量与挂牌量同步攀升，与部分业主“以价换量”有关。

一季度已结束！接下来4月楼市怎么走？

3月份已经结束，那么站在这个时间关口，我们该怎么去看待今年接下来的楼市行情？又该怎么做和应对？

早在3月中旬，太平洋房屋行业研究部就分析过，上海这波“小阳春”更多是与春节期间以及去年部分积压的需求集中释放有关。预计4月成交量相比3月应该会有所回落。但是，上海市场还是会继续保持稳健态势！