我叫陈鹏飞,是湖南岳阳人,2001年跟着一些老乡来到深圳,在一家电子厂做技术员,每月工资2000多元。那时候的深圳,房价还不算太高,我和几个同事合租了一套两室一厅的房子,每个月交500元的房租。
在深圳打工的日子,虽然辛苦,但也有乐趣。我经常和同事一起去逛街、看电影、吃饭、唱歌,感觉生活还算充实。在2004年的时候,我认识了我的女朋友李晓红,她是我们厂的文员,长得很漂亮,性格也很开朗。我们很快就相爱了,每天下班都会一起回家。
在2006年的时候,我们决定结婚。我们想买一套自己的房子,在深圳安家。当时的房价已经涨了不少,我们看中了一套离厂区不远的小区,总价60万,有70个平米,是一套两室一厅的房子。我们觉得这套房子很合适,就拿出自己所有的积蓄和父母借来的钱,付了12万的首付款。
剩下的48万,我们就贷款了30年。每个月要还2000多元的房贷。虽然有点吃紧,但是我们觉得值得。因为这是我们自己的家,有了自己的家,就有了安全感和归属感。我们搬进新房后,就开始精心装修和布置。我们买了新的家具、电器、窗帘、床单等等,把房子打扮得温馨舒适。
在2007年的时候,我们有了自己的孩子,一个可爱的男孩。我们给他取名叫陈小宇。从此,我们的生活更加充满了欢乐和幸福。每天下班回到家里,看到妻子和孩子的笑脸,我就觉得一切都是值得的。
在2008年的时候,我被厂里提升为部门经理,每月工资涨到了5000多元。我觉得自己很幸运,在深圳这样一个竞争激烈的地方,能够有稳定的工作和收入。我也更加努力地工作,想要给家人更好的生活。
在2010年的时候,我攒下了一些钱,在老家给父母盖了一栋新房。父母很高兴,说我是他们最骄傲的儿子。我也很感激他们对我的养育之恩和支持之情。每年春节和国庆节,我都会带着妻子和孩子回老家看望他们。
在2012年的时候,我又攒下了一些钱,在深圳给妻子买了一辆车。虽然只是一辆普通的轿车,但是对于我们来说已经很不错了。有了车以后,我们可以更方便地出行和旅游。我们经常带着孩子去周边的景点玩耍。
在2013年的时候,发生了一件改变我命运的事情。
那一年清明节前后,我回老家扫墓。在路上遇到了一个以前同学王小刚。他说他现在在县城做房地产开发商,在那里买卖土地和楼房赚了不少钱。他说现在县城正在大力发展城市建设和工业园区建设,在那里买地盖楼可以赚大钱。
他说他刚刚拿下了一个项目,在县城北部一个新开发区买了一块地皮,准备盖10层高的商住楼。他说这块地皮位置很好,在未来规划中是一个重点区域。他说这个项目投资大约需要1500万左右。
他说他手头资金不够用了,想找几个合伙人一起做这个项目。他说如果我愿意加入他们团队,并且出资300万左右作为股份入股,在项目完成后可以分红至少500万左右。
听到这里,我心动了。
我想着如果能够赚到500万左右,在老家就可以过上富裕无忧的生活了。而且王小刚是我的同学,我相信他不会骗我。
于是,在回到深圳后不久,我就决定把深圳的房子卖掉。当时我的房子已经涨到320万左右了,并且已经还清了大部分贷款。而我的五金店也有不错的客源和收入。
最终,在2014年初,在中介帮忙下,我把房子卖掉了300多万。
2014年初,我拿着300万的现金,回到了老家。我立刻联系了王小刚,告诉他我已经筹到了钱,想要加入他们的项目。王小刚很高兴,说他们已经开始动工了,让我尽快过来签合同。 于是,我带着妻子和孩子,搬到了县城。我们在县城租了一套两室一厅的房子,每个月交1000元的房租。
我和王小刚见面后,就签订了合伙协议。我出资300万,占项目的20%的股份。王小刚说他们一共有5个合伙人,除了我之外,还有他自己和另外三个人。
他说他们都是从事房地产行业的人士,有丰富的经验和资源。 他说这个项目总投资大约1500万左右,其中900万用于买地和建设成本,600万用于装修和营销费用。他说这个项目预计在2015年底完工,并且在2016年初开始出售和出租。他说这个项目的预期收益至少在3000万左右。
他说按照我们的协议,按照股份比例分配利润和风险。他说这个项目是一个稳赚不赔的好生意,只要我们努力做好,就一定能够赚到钱。
我听了王小刚的话,心里很兴奋。我觉得自己找到了一个致富的机会。我想着等这个项目完成后,我就可以拿到500万左右的分红,并且还有一套商住楼作为长期收益来源。我想着以后可以在县城安家落户,过上富足无忧的生活。
我也很信任王小刚,毕竟他是我的同学,而且看起来很有能力和信誉,我觉得跟着他做生意,一定不会吃亏。
于是,我把300万的钱转给了王小刚。
我们每周都会开会讨论项目的情况,并且定期检查工地的施工质量和安全问题。 2014年下半年,在我们的共同努力下,项目顺利地进行着。我们买下了一块地皮,面积约为2000平方米,在上面开始建设10层高的商住楼。
我们对这个项目充满了信心和期待。我们觉得这个项目不仅能够满足县城人民对于高品质生活的需求和向往,而且能够为县城带来经济效益和社会效益。
2015年上半年,在我们的共同努力下,项目按时完工,并且通过了各项验收和审批程序。
开幕仪式后,我们正式开始了项目的销售和出租工作。我们期待着这个项目能够早日实现销售目标和回本目标,给我们带来丰厚的利润和回报。
然而,事与愿违,这个项目却成了我一生中最大的错误和悲剧。
2015年下半年,在我们投入了大量的精力和资金后,项目的销售和出租情况却非常惨淡。我们发现,这个项目所在的地区,并没有我们想象中那么繁荣和发达。这里虽然是一个新开发区,但是周围并没有什么工业园区或者商业中心。这里主要是一些农村或者城乡结合部,人口稀少,经济水平低下。
我们发现,这里的人们并没有什么购买力或者租赁需求。他们大多数都是住在自己家里或者亲戚家里,不需要买房或者租房。
他们也没有什么消费能力或者消费欲望,不需要去超市、餐厅、咖啡厅等等消费场所,也没有什么工作机会或者创业意愿,不需要去写字楼、会议室、培训中心等等办公场所。
我们发现,这里根本就不是一个适合做商住楼项目的地方。我们的项目完全是一个与市场脱节、与时代背道而驰、与需求相悖的失败项目。我们的项目就像是一个无人问津、无人居住、无人经营的空城。
2016年上半年,在我们尝试了各种方式后,项目的销售和出租情况依然没有任何改善。我们只卖出了几套房子,并且价格都是低于成本价的。我们只租出了几个店面,并且租金都是低于市场价的。我们甚至还有一些客户退房或者退租,并且要求赔偿损失。
我们开始陷入了困境和危机。我们不仅没有赚到钱,反而还亏了钱。我们不仅没有回本,反而还欠了债。我们不仅没有分红,反而还要分担损失。
2016年下半年,在我们陷入绝望和无奈后,项目出现了更大的问题。
原来,这个项目所在的地皮,并不是王小刚所说的正规土地使用权证,而是一种叫做“土地承包经营权证”的东西。这种证件只能用于农业生产或者农村建设,并不能用于商业开发或者城市建设。
原来,王小刚在买地时就知道这个情况,但是他为了节省成本和时间,并没有按照规定去办理土地使用权转让手续,而是直接用这种证件去申请建设许可证。他以为只要能够顺利建成楼房,并且能够卖掉或者租掉就没问题了。
然而,他没想到有人会举报他们违法建设,并且引起了县政府的注意。县政府派人来查看后,发现他们确实存在违法行为,并且下达了停工通知书,并且要求他们拆除已经建成的楼房,并且要求他们承担相应的责任和处罚。
听到这个消息,我简直不敢相信自己的耳朵。我觉得自己遭遇了一个天大的骗局和陷阱。我觉得自己被王小刚给出卖了和欺骗了。我觉得自己的一切努力和投入都化为了泡影和灰烬。
我立刻找到王小刚,质问他为什么要这样对我,为什么要骗我。王小刚却一副无所谓的样子,说这是一个意外和风险,他也没有想到会发生这样的事情。他说他也是为了赚钱,没有别的想法。他说我们都是合伙人,应该共同承担损失和责任,而不是互相指责和推卸。
我听了他的话,气得快要发疯。我觉得他根本就不把我当朋友,而是当成了一个傻瓜和替罪羊。我觉得他根本就没有诚信和良心,而是一个无耻和贪婪的骗子。我觉得他根本就不配做我的同学,而是一个仇人和敌人。
我想要告他,想要讨回公道和赔偿。但是我发现自己没有任何证据和依据。因为我们签订的合伙协议,并没有明确规定土地使用权的问题,也没有明确规定违法建设的责任和后果。而且我们也没有办理任何正规的手续和文件,只是口头约定和私下交易。
我发现自己陷入了一个无法挽回的境地。我不仅失去了自己所有的钱财,还可能面临着法律的制裁和惩罚。我不仅失去了自己所有的希望和梦想,还可能面临着社会的排斥和鄙视。
2017年初,在我们无力抵抗和反抗后,县政府派来了拆迁队,强行拆除了我们已经建成的楼房。我们看着自己辛苦打造的项目变成了一片废墟,心里满是悲哀和绝望。
我们一夜之间从富有者变成了一无所有。
2017年下半年,在我们一无所有后,我们只能搬回老家,在父母家里住。我们也只能找一些低收入、低技能、低社会地位的工作来维持生活。我们也只能忍受一些冷眼、嘲笑、歧视、压迫等等来面对生活。
这就是陈鹏飞的故事。