前段时间做过介绍，城乡建总已经是福州楼市的新旗帜，旗下建总品牌在省体、火车站、华林路、白湖亭等区域遍地开花，项目销售也是市属国企中的翘楚。正因销量好回款多，财大气粗的建总今年一口气给金山高宅三块地兜了底。

近期建总旗下又有一个新盘亮相，这块地位置十分特殊，前年我曾专文提到。原本保留多年，计划用于建设新汽车北站，后来一看实在搬迁无望干脆卖地盖房。从卫星地图上也能清楚看到，火车站北广场旁原有的小山包已被铲平，现在这块地上开发的楼盘宣传名叫建总云璟未来，大家路过东街口地铁站也有见过广告。

虽然福州市属国企楼盘很少做宣传，网签数据也不那么“美观”，但人家一步一个脚印前进，最起码每一套网签都是真实的，不像其他开发商弄虚作假搞欺诈。正因如此，福州市属国企的实际市场占有率已经很高，就连最黑心的房地产研究机构也不得不把它们往前排。

与此同时，我们看到福州市属国企楼盘的业主和那些买“接盘房”的人也有本质区别。市属国企楼盘交付后极少有法拍房出现，因为购房人很清楚自己是在为福州财政做贡献，当初买房时已思前想后考虑清楚，即使溢价购买也在家庭经济承受范围内。

而那些送钱给外地开发商的人如同受到诅咒。正如6月17日文章提到，许多厦门国企楼盘业主开始接连被法拍，他们不仅亏钱还活成耻辱。其中很多人当年不顾一切豪掷巨款，正是因为钱来得不干净，有不少人是通过买房来洗脏钱。相信大家都还记得，去年10月13日文章写到的中庚香开长龙那个案例，买那套“嚎宅”用的就是盗采海砂的不义之财。

今天我们再看一个例子也是这样，这套房位于近期“出镜率”很高的阳光城檀悦，继上次那套把租期延到2031年还卷了租金跑路的“老赖房”后，该小区终于拍出一套法拍房，建筑面积84.99㎡，成交总价148.2万。

想当年均价2万8还要求一次性付款，如今一平方只卖到1万7。若是最常见的“断供房”，那么我们知道当年一次性付款的背后，本质上还是一群炒房客在疯狂加杠杆，只是融资不走正常渠道。但这套房被拍卖并非因为欠钱不还，原房东当年真是抱着两百多万现金一次付清，只不过这钱不是堂堂正正合法得来。

这套房背后案件源自2018年被端掉的一个大型诈骗团伙，拍卖所得款项是用来退赔受害人。各地法院联合行动持续多年，抄没违法所得，处置查封资产直至今日。

见过的案例越多，大家也越能明白，自去年以来我为什么一再强调：那些“接盘房”、“杀猪盘”的背后，往往都是不干净的钱在买。特别是广州芳村“金融茶”爆雷以后，有些“人”迫于无奈只能利用价格虚高的商品房“洗脏钱”。固然房子流动性差，不如普洱茶好使，但惯用路径已被堵上，它们也只能硬着头皮寻找别的渠道。

有鉴于此，那些非福州市属国企开发，售价又明显高于市场合理行情的“杀猪房”，倘若由纪委和检察院一套一套认真去查，仔细追查资金来源，就可以顺藤摸瓜清除一批害群之马。所以，大家不必觉得那些买“嚎宅”的人是真有钱，那些外地开发商的“杀猪盘”是真实交易，做坏事的人总有遭天谴的时候。以往那些房地产诈骗团伙总喷安置房住户素质低，通过这些案例我们更能看清，都是怎样的一幕幕闹剧出现在商品房小区里。