交付一个月，已经成交11套！

近期，位于望江板块的海潮望月城二手成交走出了独立行情。

建面约272㎡成交3套，277㎡成交4套，282㎡成交2套，还有一套286㎡和一套483㎡。

其中，建面约277㎡房源，低中高楼层均有成交。

两套低楼层2、3F，成交总价分别为2410万以及2550万，折合单价约8.7万/㎡和9.2万/㎡。

一套10F中间楼层，总价3075万，成交单价约11.1万/㎡；另外一套23F，成交总价2950万，折合单价约10.6万/㎡。

三套成交的272㎡房源，中高楼层价格稳定。

一套位于1幢17F，成交单价约11.4万/㎡，总价3100万；另一套位于7幢19F，成交单价约11.5万/㎡，总价3128万。

另外，据悉建面约483㎡房源也有一套成交，总价听说是6500万。

不得不说，海潮望月城成交似乎还不错。

交付不久的海潮望月城，能有这样的成绩，离不开其自身的稀缺。

这个稀缺性就是面积大。

海潮望月城户型建面约272-483㎡，不管是对比板块内其他项目还是边上的南星桥板块，都很大。

边上的江明月朗园，建面约116-224㎡；御品建面约119-191㎡。

可以看出，海潮望月城的起步户型，已经是板块内其他项目的最大户型。

即便是放在南星桥板块，也不遑多让。

仁恒滨江园建面约170-251㎡；上品为125-239㎡；还有壹品建面约137-210㎡等。

但是，在价格上，海潮望月城与南星桥传统豪宅，还是有一定差距。

10月期间，上品成交6套房源，建面约128-166㎡，成交单价约8.8-10.8万/㎡之间。

阳光海岸建面约485㎡房源，能卖到7600万，成交单价高达15.5万/㎡。

虽然海潮望月城也传出有483㎡房源的成交，传闻总价为6500万。如果为真，价格也仅13.5万/㎡。

11月期间，金色海岸成交的一套建面约231㎡房源，中层房源，总价约2800万，折合单价约12.1万/㎡。

价格上的差距，主要还是体现在以下两方面。

一方面，不限价时代下的品质还是占优。

像位于南星桥板块的阳光海岸，不管是外立面、公区墙面等，石材武装到了每一个地方。

还有室内恒温泳池、园区泳池等，去看过的定然会有极大的冲击。

另一方面，南星桥传统豪宅圈层顶尖。

到了像南星桥、望江这种豪宅板块的层次，圈层又显得非常重要。

相比南星桥，望江板块更像是一个刚起跑的选手，而南星桥早已久负盛名。

圈层上的差距，多多少少会体现在价格上。

但处在望江板块的海潮望月城，成绩已经相当可以了。