时间进入第四季度，我省各个城市眼看着今年土地出让金收入断层下降又创新低，一个个都开始着急，千方百计想要提振楼市。于是我们看到10月以来各地媒体纷纷宣传市场回暖，销量大幅提升，至于房子是不是真的好卖，我相信它们自己门儿清。

说来去年多多少少还能看见一些品牌房企的身影，今年划拉来划拉去，大部分品牌房企已不见踪影，能拿地的屈指可数，就那么几家央企。由于有限的土拍大多还是本市国企兜底，实际上真正入账的资金少得可怜。就连厦门的“国企三巨头”都随着利润持续下滑，感受到前所未有的巨大压力，今年基本也不在省内其他城市拿地，优先保证本土运行。

年关将近，这种局面让各地慌了神，大家纷纷赶在年底前做最后的尝试。由此大家这几天看到，福州和厦门不约而同在11月15日安排一场土拍会，尤其福州市区一口气推出36块地，这是当年楼市地市巅峰年代都从未有过的盛景。

福州这回可以说是翻箱倒柜，一股脑儿把四城区现阶段能卖的土储全都端了出来。这36块地里有22块是宅地，总面积803.6亩，起拍价高达161.32亿，要知道今年此前四城区宅地才卖了151亿。至于其余的商业地、工业地，虽然地价都比较低，也本着蚊子腿肉也是肉，能卖一点是一点的原则先上架再说。就连火车站北广场西侧的公交总站都被拿出来卖，就为了在上方多盖一栋酒店。

相比之下，计划在同一天土拍的厦门就没有这么豪气，今年到目前为止只卖了5块宅地，仅仅222.2亩，数量和福州远远无法相比。当然，看到这里有人要说，厦门卖地少但是地价比福州高得多。

看起来的确如此，厦门单单五块地总价就已高达144.5亿，相当于福州卖几十块地。然而正如10月16日文章所做分析，福州今年好歹有绿城、保利等外地房企拿了三块地，进账29.55亿，厦门只有“国企三巨头”自己兜底。

正因如此，我们不难发现，虽然表面上厦门三大国企都位列世界500强，在省内可谓实力超群。但早在今年3月18日文章我就已给大家做过展示：福州市属国企发债利率更低。实际上福州市属国企们背靠着经济保持较快发展的省会城市，同样拥有雄厚的资金实力，而且负债率更低，运营更加稳健，背后还有一千多万福州人的鼎力支持，这就是福州敢于一次性推出36块地的底气。

看着福州、厦门的国企们还在努力，其他城市何尝不想在过年前多卖点地，给大家发点奖金。无奈房子卖不出去，本地国企无法回笼资金，就没有充足的财力去兜底，普通地级市、小县城又吸引不来大央企。

比如泉州市区今年看似也卖出不少地皮，但是只见泉州城建集团旗下各种企业忙来忙去，拿了地也不知具体项目在哪里，到头来还不如底下的县级市。10月22日，武夷实业又在南安拿下了两块宅地，总价2.78亿，这才是实打实的增量资金，让鲤城、丰泽看着眼红。