近期，全国各大房企都在公布2024年的成绩单。

有媒体列出十大巨亏房企。虎眼也留意了一下，有六个都在绵阳开发过项目。

巨亏之首：XX

不提名字恐怕全世界都知道。曾经哪个城市都因它的入驻而无比自豪，曾经房地产界喊出过热血沸腾的口号“学习XX好榜样”，可见它为中国房地产发展做出的卓越贡献。

但近几年，它就显得格外悲壮了，吹响了“活下去”的口哨。都认为它是忧虑过头娇情有余，却不知道它为活下去真的在做一切努力。

2024年，它亏损额度高达450亿！愿这个曾经的榜样生能历尽千帆，归来仍是少年！

巨亏亚军：世茂

预亏金额约429亿元至439亿元，较上一年度约236亿元净亏损继续扩大。

世茂集团的创始人许荣茂，一位来自福建泉州的74岁老人，通过炒股起家，于1992年创立了公司。经过30多年的发展，世茂集团曾一度跻身行业前十，创造了每年3000亿元的销售业绩。

近几年，世茂二代接手后，从从泰禾、万通、开诚、粤泰等公司购买了20多个项目，使得世茂的土地储备扩大了一倍。

然而扩张之后，世茂背上了巨额的债务，资金链也被拉得越来越紧。到了2022年，世茂集团的负债已经飙升到了5400亿，直接为地产圈埋下了一颗“炸弹”。

世茂危机宣告“人有多大的胆，地有多大的产”这个理论破产，“不折腾”才是最大的智慧和最科学的发展。

伟大的鲁迅说过：孩子长大，倘无才能，可寻点小事情过活，万不可去做空头文学家或美术家。这个理论套用在地产界甚至整个企业界照样管用。

哦，绵阳企业界仿佛也有“世茂现象”，老子虽然没文化，却能抓住时代的红利把企业干得风风光光，儿子从海外留学回来却并不懂国情和绵阳市情，一番自以为是的骚操作，结果把企业带到阴沟里。

能力，从来就不是按学历说了算。

世茂下滑时期在绵阳开发了一个世茂云锦。还好，没有烂尾，也算是给绵阳购房者有了个交代。

巨亏季军：恒大地产集团

上半年净亏损逾200亿，全年预计在400亿左右。

其实许皮带及其恒大，都没有再说一嘴的任何价值了。

值得一提的是恒大的绵阳往事。

2017年到2018年，是恒大帝国的巅峰时期，也是空壳帝国高歌猛进的巅峰，但清醒的绵阳地方政府却敢于向恒大说“不”！

“恒大·翡翠龙庭”项目和恒大·翡翠湾”项目长期不交土地款，绵阳就开出了罚单，让恒大乖乖地缴纳。

逗硬逗硬就是要逗硬的硬！当时，绵阳地方政府、主管部门的魄力，确实让人拍手称快！不屈服于客大欺主，不容忍资本空手套白狼。现在想来，仍然大快人心，值得点赞！

如果当初全国各地都像绵阳这样，何至于此呢？

恒大暴雷后，恒大在绵阳的翡翠华庭早已交付，翡翠龙庭和翡翠湾进入准现房阶段，绵阳用恒大的罚款来擦恒大屁股，两清了。

其实恒大在绵阳还有一个在建项目，刚刚开始，还没有上市销售，购房者也就没有受到任何影响。

详见相关推文：许家印的“帝国”梦有多恐怖？悲剧，从放弃绵阳对他的挽救开始！

巨亏前四强：佳兆业集团

预计亏损不超过300亿。

据《长江商报》报道，佳兆业已经连续三年亏损，2021年—2023年净利润分别亏损127.27亿元、130.65亿元、199.32亿元，累计亏损457.24亿元。

对于持续亏损的原因，佳兆业此前解释称，主要源于降价销售导致毛利率下降、减持发展中或已落成物业的减值拨备增加以及预期信贷亏损、金融资产公平值亏损等因素。

任何行业，没有底线的降价，一伤自己，二伤购房者，三伤全社会。

佳兆业在业内有“不死鸟”之称，但愿能涅槃重生。

巨亏前五强：碧桂园

2025年1月14日，碧桂园才发布2023年财报，显示全年亏损高达1673亿元。碧桂园在2023年的财报上一次性计提超千亿的亏损，目的是为了2024年数据好看一点，懂的人都懂。

2月24日，碧桂园正式对外发布了2024年中期财务报告，亏损128.42亿元！无论全年亏损多少，把碧桂园上榜巨亏前五强一点都不冤。

出道之初的碧桂园是五星级的家，有着超凡的美誉度。后来的碧桂园是高杠杆、高周转的家，获得的一片质疑之声。

碧桂园曾经在绵阳主城、江油、三如、盐亭都有项目。开发的楼盘质量如何，谁买谁知道。

巨亏前六强：融创中国

预计净亏损最多达260亿元。

百度AI这样回答融创由盛转衰的原因——

我们干什么事情，一步一个脚印打好基础太重要了。任何个人、企业，一夜爆富和一夜爆红都不见得是好事，来得快就去得快。

融创在短时间内迅速崛起必然膨胀，一个劲地买买买，买万达、收绿城，意气风发、豪情万丈，结果又遇上个贾跃亭被坑了一百多个亿……

没有长期积淀的盛就是看上去很美的烟花。

前些年，融创在绵阳整了个项目叫九阙府啥的，缔造出前所未有的海景房、泥景房、瀑布房一度刷屏绵阳人的朋友圈，也把地方政府的脑壳都整大了。

世亏前七强：金科股份

亏损金额预计在205-285亿元之间。

从2016年销售额首破300亿到2021年登顶千亿，金科跟所有爆雷的房企一样，无一不是演绎“高杠杆、高周转”的疯狂剧本。市场急转而下就开始裸奔。

前些年，金科在绵阳参与开发金科骏邦美院，后又与华宇合作拿地，再后来又悄然退出。

后来，金科骏邦美院去金科化，华宇自己独立操作项目取名为华宇锦绣云玺。

一言难尽。

巨亏前八强：禹洲集团

预亏额度在135亿—150亿元之间。

这家闽系房企照样是盲目扩张，致使“规模、利润、风险”三驾马车的平衡术失控。

巨亏前九强：金融街

预计亏损120亿元。

金融街控股股份有限公司是一家以房地产开发为主业的上市公司，总部位于北京。公司业务涵盖住宅开发、商业地产和物业服务等多个领域。据说仍然是高价拿地和项目货值减值惹的祸。

巨亏前10强：首开股份

预计亏损在75亿元至95亿元。

拿地太贵，开发销售速度太慢，去化周期太长是主因。

但尽管如此，所开发的项目无论是品质、交付还是后期服务都有保障，并没有因为自己亏损了就拉稀摆带。

有底线、有责任，首开完全可以与市场双向奔赴，度过难关，拥抱向更好向美的明天。

这些年，赢利的房企都有各的奇招，亏损的房企家家相似。市场红利期，胆大者通吃，市场一转型，才知道谁是真英雄，谁在一路裸奔。

值得注意的是，虽然巨亏的房企一抹多，但仍有房企活得滋滋润润。比如近两年崛起的河南金沙、杭州金沙……

房地产的画风变了，这个行业再也不适合草莽生长了，适者生存，优胜劣汰的大洗牌越来越深入了。

市场洗掉一批、崛起一批、经过市场阵痛蝶变一批之后，房地产一个新的春天正在来临。一大批坚守市场规则、具有创新力的好房企，会成为中国城市开发和运营的中坚力量！