【摘要】上海市闵行区科技绿洲办公楼，位于上海市闵行区田林路888弄2号，总建筑面积16023.34平米，竣工日期为2008年，用地性质出让，土地用途为工业，使用期限至2054年12月15日。项目分别为一至四层，每层具有独立房地产权证，共计四本均为2010年购得。项目位于上海市闵行区田林路888弄科技绿洲园区，园区距离地铁9号线合川路站600米，距离地铁12号线虹梅路站800米，距离地铁9号线漕河泾开发区站978米。

一、项目名称

上海市闵行区科技绿洲办公楼（以下简称“科技绿洲”）

二、项目用地

（1）用地性质：土地使用权取得方式为出让，土地用途为工业；

（2）使用期限：2009年11月23日至2054年12月15日止。

三、项目现状

（1）项目位于上海市闵行区田林路888弄2号；

（2）项目总建筑面积16023.34平方米，层高4米，室内为精装修，房屋用途为厂房，实际用途办公，竣工日期为2008年；

（3）项目分别为一至四层，每层具有独立房地产权证，共计四本均为2010年购得；

（4）项目涉及部分地下停车位，均为使用权。

四、项目位置

项目位于上海市闵行区田林路888弄科技绿洲园区。田林路、合川路、漕宝路、莲花路所围合地块，将规划成为一个聚集众多跨国公司的花园式高科技总部园区，结合中国特色，引进国外先进的投资、经营、管理模式，建成一个绿化覆盖率达40%、低容积率、有相当部分面积水域、房屋主要为低层建筑的花园式科技园区。园区距离地铁9号线合川路站600米，距离地铁12号线虹梅路站800米，距离地铁9号线漕河泾开发区站978米。

五、项目定位

项目所在园区内企业有13.7%分布在批发业，11%分布在软件和信息技术服务业。其中，注册资本超千万的企业十余家。本项目现为租赁状态，承租人为腾讯科技（上海）有限公司用于办公，租赁面积16023.34平方米。

六、合作方式

优先考虑整体转让。办公楼不涉及抵押、质押、权属不清的情形，受让方可根据实际需要对项目重新设计包装。

七、受让要求

根据祥光网络公告规定，受让方应具备以下情形：

（1）意向受让方须为信誉良好的自然人、依法设立且有效存续的企业法人或联合体；

（2）意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力；

（3）意向受让方应具有良好商业信用；

（4）国家法律、行政法规规定的其他条件。

八、转让价格

项目挂牌价格不低于经集团评估备案后的价格。

九、项目图片