我们都希望能拥有一套属于自己的房子，总觉得房子能为我们遮风挡雨，就算再劳累，回到属于自己的房子，就能得到慰藉。然而，买一套房子谈何容易，它需要大量的资金。好不容易凑齐了首付，还需要背上十几甚至几十年的房贷。所以在买房时，我们都会慎重再慎重。随着这两年的房价下跌，很多准备买房的人都开始着手看房了。但是你知道吗？在买房时，我们除了要考虑地段以及周围的设施外，还要牢记7字真言：“买旧、买大、不买三！”都是过来人的建议。下面就跟着我一起来了解一下这7字真言的具体意思吧！

一：“买旧”

这里的“买旧”，当然不是指买老旧房子的意思了，而指的是现房或次新的二手房。开发商在着手开始建房的时候，就会预售。这个时候，我们只能通过房子的建模以及销售人员的介绍，才能大致了解房屋的情况。一般情况下，这个时候购买房子的楼层选择更多，而且优惠力度还会更大。所以很多朋友就会提前购买。然而，这两年的房地产前景大不如前，关于烂尾的情况也是时常发生。相比于我们定了房，付了首付、办理了贷款，最后房子停建，交房遥遥无期，我们选择现房或次新的二手房会更加有保障，不用担心有烂尾的风险。而且现房或次新的二手房，我们可以亲眼所见它的各个优缺点，随时都能准备入住。

二：“买大”

关于“买大”，我朋友就有个明显的例子。她在刚结婚的时候，小两口就买了个两居室的小房子，刚开始觉得以后生一个小孩完全够用，而且觉得小家更加温馨。虽然说两人的工资都还可以，但小居室的房贷少，基本上没压力。但随着二胎的开放，父母年纪渐大，她就经常跟我抱怨：房子买小了，别说二胎了，连父母来了都没地住。以前只顾着享受，思虑不周，当时要是咬咬牙，买个三居室的就好了，现在想换房子谈何容易。事实上也的确如此，在自己的经济条件允许时，买大的会更好，不仅住着更加舒适，能满足一家老小的住宿，而且大房子的升值空间也更大，日后想换房的话，相比于小房子也更容易转手。

三：“不买三”

1不买：老破小。

在每个城市都有一些很老的小区，虽然这些小区已经有些年代了，但那里居住的人口往往还比较多。通常这些老小区也是之前的学区房，一度是香饽饽，它的地理位置优越、周围的设备还比较齐全。但这种很老的小区我们就不要购买了。虽然价格便宜，但年代久远，而且以前的建筑水平不比现在，无论是墙体、结构布局还是下水道、电路、隔音等都可能存在问题，这样的房子住起来体验就不太好了。如果你图它是学区房的话，其实倒也不必，现如今的出生人口下滑，教育资源不再紧张，所以就没必要买这样的老破小区了。

2不买：违建房。

违建房也称为违章建筑，主要是指未经相关部门批准，违反相关法律法规的规定而私自建设的房屋建筑设施。这样的违建房虽然可以正常居住，而且它的价格相比于同等房子，要便宜上不少。但这样的房子就万万不能购买，它就像个定时炸弹，说不定什么时候就要面临被拆除的问题。

3不买：太远的房子。

在买房子的时候，太远的我们也不要购买。虽然说房子偏僻，离市区更远，它的价格就会更低。当房子太远，这就意味着通勤时间会更长，当然通勤成本也会更高，这样还会消耗我们更多的精力。不仅如此，想买个东西还非常的麻烦，甚至外卖、跑腿，配送费都要贵一些。如果今天的文章对您有帮助，那就点一个关注，点一个赞，感谢您的支持。