一、区域选择与市场分化1. 东部片区：尽管政策扶持力度大，但供应以高端改善型为主（140㎡以上户型占比超50%），价格偏
年前的时候就有朋友说，老孟，年后给帮忙看看房子，想换个大平层。这一过年，咨询大户型的朋友也多了一些，不得不让我怀疑，都说
济南改善市场终于进化到了，没有会所，就不好意思打招呼的时代。这两年面市的楼盘，无不把会所作为亮点，有卷恒温泳池的，有卷会
现在的济南楼市，整体来说还算是平稳。没有大热，就不会有大凉。反观前些年，热热凉凉，凉凉热热，才会有人买在高岗上。如果能这
关于房子，这些年，各类网友吐槽最多的，是什么？一是楼上的噪音，也可能是楼上的楼上带来的噪音，总之遇到没有公德心的邻居制造
2025年的济南改善购房者，越来越认“经典款”。最明显的表现是，他们在楼盘选择上，对品牌的要求比往年更苛刻：关注过去：要
最近很多购房者咨询“取消公摊”是咋回事，是房子要便宜了？还是购房者终于能推开“公摊面积”这座压在头上的大山了？天真了，不
当下楼市，“交付力”“兑现力”成为购房者的一剂强心针，在众多房企努力完成自己的交付大考时，协宸熙岸正在引领一股全新的交付
2024年已是尾声，回顾这一年，济南楼市舞台的聚光灯，几乎都在改善楼盘身上。这是改善楼盘集中爆发的一年，科技城、CBD西
12月16日，济南长岭山片区有一个地块出让，有三家房企参与竞拍，华润、中海、海信，华润第一个退场，中海与海信这两家，从上
济南购房者真正热爱的产品是什么，看一看主城洋房产品的销售业绩就明白了。2024年12月14日，观山樾首开4、5、10号楼
济南楼市的国企时代，正式拉开序幕了。以往人们对国企的定义在于安全、可靠、值得信赖，而这家企业，通过超预期的实景呈现，一场
济南豪宅，正在经受史上最严苛的打量目光。前几年，购房者对高端楼盘的要求是80分就行，开发商能按时交付，能兑现承诺，就能收
楼市里，唯有稀缺出价值！以前这句话适用于好地段，毕竟土地是稀缺的。现在随着城市更新的推进，好地段越来越多了：CBD西片区
济南改善市场的产品力内卷，越来越超预期了。一开始，是同一个片区的内卷。尤其是面市时间靠后的楼盘，产品力强一点，看房的客户
一层一户338平，济南豪宅市场的产品力内卷已经卷到“封神之战”。距离首开热销不到一个月，凤凰路壹号院再次加推，这一次，济
站在楼市角度，科技城片区是真正拿了济南大男主剧本的片区。（注，篇幅有限，这里的科技城片区仅讨论丁家庄周边的区域）从曾经的
这里说的不是老破小，而是带电梯的商品房；不是某个片区的个别成交现象，而是在济南的东西南北，都能找到八千左右的二手房。它们
有没有感觉，这两年济南豪宅维权越来越多了？当下楼市维权主要分两种现象：第一种是开发商虚假宣传导致的维权。交付降配减配的，
现在翻济南的二手房交易网站，经常会有受宠若惊的感觉，当年那些买不起的房子，忽然之间都变得好“接地气”啊。每看一套房子，都
签名：感谢大家的关注
