案例回顾：

导语：近日，杭州著名小区新塘街道某小区的业委会主任邱某因涉嫌职务侵占罪和诈骗罪，被法院判处有期徒刑6年,并处罚金8万元。其家人已代退赃款90万元，目前涉事主任邱某已无驾照且出境受限。

2023年8月杭州市萧山区新塘街道某小区业主委员会主任邱某，以业委会主任身份，违规利用其经手、保管业委会钱款，掌握业委会银行账户密码、U盾、K宝等职务便利，将收取的小区经营性用房租金、小区广告位租金、小区广场停车费等业主共有资金，私自存入个人银行及其支付宝账户，采用虚列开支名义方式，侵占该小区业主共有资金，用于归还其个人欠款，网络赌博及非法投资等用途，共计侵占资金160余万元，已构成职务侵占罪。他利用职务便利，侵占了近百万用于生活挥霍或打赌。这次事件再次提醒人们：业委会并非“无法地带”，委员们需要提高自律意识，保护好业主们的共同资产。主体：执法机关调查发现，邱某可说是把“侵占”玩得炉火纯青，方法多样，花样翻新。首先就是明着来，故意隐瞒收入，像个会计似的把小区公共收益藏起来；其次是明修栈道暗度陈仓，偷偷把公共收益给瓜分了；最后就是他搞名堂，不向业主大会业主委员会汇报，就自己擅自把公共收益算成辛苦费，拿来肥己。

据了解，邱某侵占金额高达160余万元，其中部分资金被用于赌博和非法投资，而被骗取的政府项目设备购置补助款项则达数十万元。这样的结果让人心痛，广大业主本应是受益者，却反而成为了此次事件的受害者。每个业委会的成员都需要扛起这份职责，担起这份信任！小区治理离不开各方面的投入，尤其是业委会。可是业委这活儿可不容易，特别累人，手上的权力麻雀虽小，五脏俱全，守住底线，才算是把手上的权力轻轻放下。这样才能让业主们看到你们的公正透明，真正做到楼盘发展的长久之道。谨防权力的滥用，严防公共财产和利益受到侵害，才是每一个业委会委员应该铭记的准则。

此案件再次显示出业委会对小区治理至关重要的作用，同时也提醒了我们要更加关注基金会的运行机制，加强对这一关键环节的监管力度，避免类似事件再度发生。而这则故事说明，权力再小也是权力，也是为公众服务，不能胡为。

结语：谨记这个教训吧，广大业委会成员，时刻醒悟，握好权杖，不可再辜负业主们的信任了！红线就在眼前，法律法规就在眼前，从邱某的教训中汲取经验，请各位业委会成员务必保持警惕！

该案例告诉我们，业委会不是法外之地，越是自治组织越要扎紧制度的笼子，加强业委会内部管理，保证业主知情权，自觉接受监督，依法履责是每个业委会委员应当具备的基本素质，有关人员“有权”不可任性。要保持清正廉洁，做到清清白白做人、干干净净做事、风风光光立业。只有树立正确的价值观和人生观，始终保持高度的工作热情和诚信认真的工作态度。

所以，业委会的成员们应该正确认识到，业委会在小区治理中发挥着日益重要的作用，但别忘了，手中的权力都是业主们赋予的，千万别肆意乱为。

红线就在身边，法律法规就在眼前，以案为鉴，全体业委会成员必须时刻保持警钟长鸣！