最近看了一部电视剧，叫《凡人歌》。 里面有这么一段情节： 男女主人公（那伟和沈琳）双双失业。因身份证被原公司老大拿去注册公司，遇上公司暴雷，那伟被迫赔偿了供应商80万。加上创业亏掉的30多万，他们的家庭存款所剩无几。 最令人恐慌地是，在没有家庭存款的情况下，那伟创业失败，沈琳再就业（当月嫂）也以失败告终。 可以说，这家人已经基本失去了经济来源。要想在生活成本极高的北京生存下去，是极其困难的。 于是，沈琳做出了一个大胆的决定：将北京的房子租出去抵月供，全家则搬去燕郊租房生活。 看到这里，不得不佩服沈琳的勇气。 二 那伟一家确实挺惨的，中年失业、存款被骗、创业和再就业均以失败告终，几乎没有顺利的事情。 都说艺术来源于生活。这样的情节又何尝不是发生在每一个平凡人的身上？ 在当下的社会，降薪、裁员、降本增效已经成为大部分企业的主旋律。人到中年，缺乏核心竞争力、手上没有优质的资源，终将被公司放弃。 而此时的中年人，上有老下有小，房贷车贷没有还完，却没有了收入来源，究竟该何去何从？ 沈琳的做法给我们提供了一个参考：退居郊县，以租养贷，降低欲望，主动躺平。 现实中，也确实有不少这样的案例。 40岁以前，努力打工赚钱攒钱；40岁以后，主动躺平，换个清净的小城提前开启养老生活。 三 事实上，《凡人歌》男女主人公的经历也告诉我们，在经济下行时期，杠杆不能加得太大，否则天平一旦失衡，带来的打击便是毁灭性的。 那伟年薪40万，老婆全职在家，住着市值800万的房子，开着50多万的豪车，每月只是还贷就花去了1万多。一旦失业，这个窟窿很难填上。 这就不得不提到房地产爆火时期流行的一个说法： 买房就要最大限度利用杠杆，买垫脚才能够得到房产。 这种说法不能算错，但要分清时期。 在房地产行业的上行时期，房价迅猛上涨，加足杠杆买到面积更大、位置更好的房子，升值空间更大。 然而，在经济下行时期，人们对房地产的预期不断跌破下限，面积越大的房子反而亏得越多。并且，在经济下行时期，我们无法保证收入来源的稳定性。把家庭资产全部押在房产上，是不明智的。 如今，这么多低价、急卖的房源，有很大一部分是断供或者急需现金导致的。这样一来，其实是有点得不偿失的。 我们无法改变当下的经济形势，只能慢慢等待经济周期回暖。如果不幸面临失业，失去经济来源，在其他条件允许的情况下，不妨退居郊县，以租养贷，或许是一条自我救赎的出路。 在经济下行、失业率居高不下的当下，对于买房置业，您有什么观点和看法？欢迎在评论区留言和讨论。 点击公众号主页下方“获取资料”，私信资料对应数字即可获取成都市各类规划方案、拆迁改造计划、楼市政策文件等资料。 声明：文中部分文字来源于网络，若涉及侵权，请联系删除。