老重庆人都知道，在重庆除了重钢，还有一个著名的钢铁大厂——重庆特钢厂！被称为“十里钢城”的特钢厂横亘嘉陵江畔，跨越童家桥、磁器口，双碑、井口、詹家溪等地，而今天我们说的“井双片区”就是特钢厂的核心区域。
井双片区不仅有工厂，还是当年特钢厂上万工人及其家属的生活聚居区域。但随着经济的转型发展，特钢厂当年的盛景已然不在，而井双片区也逐渐成为一个当地人自娱自乐的小生活圈子。
随着轨道1号线和双碑大桥的开通，在建中的礼嘉大桥、规划中的大竹林大桥、磁器口扩容等等，井双片区的发展迎来了盼望已久的新契机。很多老厂房都已经变成了时下新兴的文创公园，有的则是拔地而起的新住宅。
今天的这个楼盘“阳光城翡丽公园”就是井双片区现目少有的还有小户型住宅卖的楼盘。
品牌
这个盘的开发商是阳光城，虽然阳光城是一家成立于1995年的房地产企业，但是如今已经成为一个涉及地产开发、商业运营、物业服务的大型房企，2017年就已经位列2017中国房地产开发企业500强TOP20了。2018年，阳光城以1628亿的销售业绩排在中国房企的第14名。2018年9月，阳光城集团以50亿并购了重庆本地老牌房企渝能集团。
虽然很多重庆人对阳光城不是很熟悉，对阳光100可能更熟悉，但这两家并不是一个公司。从房企排名来看，阳光城这个开发商还是很有实力的，阳光城翡丽公园就是阳光城进驻重庆的第一个项目。
2017年12月23日，阳光城集团以一张海报的形式正式宣布，以5.43亿斩获重庆市沙坪坝区组团双碑D分区5-1-2/03号地块，也就是“阳光城翡丽公园”所在地块。据报道，这个地块在2012年的时候曾经拍卖过，并且原定名为“远祖枫桥”，不过后来因为开发商的资金链断裂成为了烂尾项目。
区位
阳光城翡丽公园位于双碑远祖桥公交车站旁，双碑大桥的北面，双碑街（国道212）旁边。该项目背靠中梁山，面朝嘉陵江，江对面就是大竹林。不过距离嘉陵江还有一段距离，因此并不是江景房，只有高楼层可以远眺江面。
楼盘周边的房子很多是老旧小区，还有等待拆迁的老破小，阳光城翡丽公园是远祖桥片区唯一在售的新房。
配套
交通配套：
由于就在双碑的主干道双碑街旁边，因此，阳光城翡丽公园的交通是很便利的。项目旁边就是远祖桥公交车站，有到达井口工业园、沙坪坝、杨家坪、牛角沱、北碚等多地的公交车。
楼盘距离轨道1号线双碑站有1.2公里的路程，步行需要将近20分钟。
不过楼盘门前就是212国道，往北是井口、北碚，往南是磁器口、杨公桥，过双碑大桥往东是江北农场、盘溪，过双碑隧道往西是西永、大学城，礼嘉大桥建成通车后，还可以直达礼嘉。
教育配套：
阳光城翡丽公园的斜对面有春苗幼儿园，远祖桥小学、双碑小学、32中距离都不远。据规划，在远祖桥小学附近将修建南渝学校井双校区。
双碑小学原来是重庆特殊钢（集团）公司第一子弟小学，建于1965年，历史比较悠久了，教育质量也还是不错的。
规划中的南渝中学为民办学校，引进南开中学的文化、课程、管理和部分师资，独立办学。
由于现在重庆实行划片入学，阳光城翡丽公园目前还不确定将来入读哪一所学校。
商业配套：
阳光城翡丽公园虽然自带商业，但是体量比较小，只能满足一下日常的生活需求，大多数的购物需求，需要去沙磁巷，或者沙坪坝，不过也都比较近。该项目到磁器口只需要十几分钟车程，到沙坪坝也只需要20多分钟。
据说未来在石井坡会有9000平的麦德龙，填补了这个板块大型超市的空白。此外，在礼嘉大桥开通后，甚至可以去礼嘉逛礼嘉天街和山姆会员商店。
环境配套：
项目就坐落在城市主干道旁，212国道是一条双向6车道的道路，过往的车辆非常多，而且有很多货运车辆通行，因此，噪音和灰尘会比较多。
不过小区背后就是城市绿肺中梁山，据置业顾问介绍，项目背后将建城市公园和绿地。小区的内部也有大面积的中庭绿化，因此小区环境也还不错。
医疗配套：
楼盘附近有东华医院，为原重庆特钢职工医院，是一家二级甲等综合医院。
另外，井双片区有一所三甲医院已经于6月开建，也就是沙坪坝人民医院井双院区，位置在规划中的大竹林大桥匝道西南侧，预计2020年12月31日前建成投用。
产品
阳光城翡丽公园占地43.3亩，建筑面积14.9万方，由4栋高层和一栋loft公寓以及部分商业组成，绿地率35%，容积率为4。
项目现在只剩下最后两栋高层，1号楼和2号楼，预计近期会开盘，推出2号楼房源。待售的两栋高层位于小区里面靠中梁山的位置。由于整个小区处于一个坡地上，所以后面的楼栋周边是5、6层楼高的堡坎。
即将开盘的2号楼是3梯7户，一共有30多层。距离后面的堡坎大概有15米左右。整个小区呈围合式的分布，最大楼间距有五六十米，中间的中庭比较大。
中庭有350平的游泳池，此外，小区还有荧光跑道、篮球场、儿童游乐园等设施，给业主提供了休闲、运动和儿童玩耍的空间。
小区实行人车分流，人行主入口在靠近马路的商业旁边，人行入口左边是一栋公寓，未来可能居住人员比较复杂。
价格
目前阳光城翡丽公园的价格为待定，不过据置业顾问介绍，可能会卖到套内14000元/平左右。该楼盘的最小户型接近70平，按照这个价格来算，再加上契税，最低总价也要100万了，如果是首套房，首付在30万左右。还是比较适合刚需置业的。
由于2号楼的西面是堡坎，5、6层以下的部分户型采光会受到影响，因此，置业顾问也透露，6楼以下部分户型的价格可能比较便宜，总价只需要90多万。
户型
该楼盘2号楼一共有五种户型，其中两个户型比较类似，套内面积在70平左右。最小的户型套内69.88平、71.08平的和最小的户型类似，此外还有套内78.94平、80.91平、97平的户型。
这其中，最小的户型虽然面积才不到70平，但是却是两室两厅两卫的配置，一般小户型都只配置了一个卫生间，这个楼盘的这五种户型都是双卫生间的配置，而且这个70平的两房还能够改成三室两厅两卫，功能比较强大，而97平的户型设计的是标准的四室两厅两卫。
阳光城翡丽公园2号楼的每一个户型的每个卧室（不包括院馆改造成的卧室）都是带有飘窗的，此外，最小户型的客厅开间也有3.5米，不会觉得狭窄。
我重点看了一下可以改三房的最小面积的户型，毕竟现在重庆市面上的小户型越来越少了。该户型的布局比较合理，最大的亮点是主卧面积大，加上卫生间有将近18个平方，比客厅面积还大。
69.88㎡两室两厅两卫户型图
不过，这个户型也有缺点，就是户型进深太长，有大概11米左右，虽然采光面有将近10米，但是由于采光点分布在各个房间，因此，进门位置的餐厅采光会受到很大影响。
而且由于这个户型的朝向是朝西，也就是有堡坎的一面，因此除了会有西晒以外，5、6层以下的楼层，也可能存在采光不足的问题。
总结
优点：
1、项目在城市主干道旁边，旁边就有公交车站，出行比较方便。
2、项目小区中庭比较大，楼间距也比较大，活动空间大。
3、项目户型面积跨度大，既有70平左右的小户型，也有将近100平的大户型，户型功能强大，选择面宽。
缺点：
1、项目距离轨道1号线距离有1.2公里，如果通过轨道出行就不是很方便，算不上轨道盘。
2、附近的商业配套只有社区商业，整个双碑也没有一个像样的商场，购物主要依靠周边商圈。
井双板块虽然是一个老工业区，但是它的资源优势还是有的，地处嘉陵江畔，拥有很长一段江岸线，而江对岸就是发展得如火如荼的两江新区。
不过这个板块目前在售的楼盘比较少，板块内的许多区域都属于老破小，等待拆迁，而且也没有大的商业加持，发展滞后成为这个区域的短板。
远祖桥公交车站旁的阳光城翡丽公园，是目前这个板块中为数不多的在售楼盘，而在整个重庆有小户型在售的楼盘都不多的时候，这个楼盘还有70平左右的小户型即将发售，这成为这个楼盘在刚需争夺战中最大的优势。
