隔震建筑的维护和检查要点

1、隔震建筑管理人员应根据生产厂家提供的隔震支座使用维护说明书来编写维护管理计划书。

2、隔震建筑的检查包括常规检查、 定期检查和应急检查三类。

3、隔震建筑工程除对建筑常规维护项目进行检验、 检查外,还应对隔震建筑特有的项目进行检验、 检查。检查项目包括隔震支座、 隔离缝、 柔性连接、抗拉装置等。

4、常规检查宜由隔震建筑使用方或管理方人员进行检查,应每年进行一次, 检查方式可采用观察方式。

6、定期检查宜由专门的技术人员进行, 宜在竣工后的第3年、第5 年、 第10 年, 而后每 10 年进行一次。除支座的水平变形和竖向压缩变形应使用仪器测量外, 其他项目均可通过观察方式进行检查。检查项目见下表。

7、当发生可能对隔震层相关构件及装置造成损伤的地震或火灾等灾害后, 应及时进行应急检查。

其他要求：

1、建筑摩擦摆隔震支座非常不耐潮(除非选择特制产品)，隔震层要保持干燥，不得有积水或者液体泄漏等情况，建筑摩擦摆隔震支座不得浸泡在水中。以避免金属材料（特别是非不锈钢部分）生锈污染乃至损坏摩擦面。

2、所有外露金属部分均涂有重型涂层，但为防止生锈或腐蚀，在施工、安装、使用等过程当中，难免会对隔震支座的油漆保护层构成或多或少的损伤，应不断进行维护，使隔震支座保持良好状态。

3、隔震支座应安装在单独设置且可进入的隔震层，并留有检修口或者具备相关的检修条件。

4、可重点将巡检测量数据和竣工时记录的基准数据进行对比，排查异常，及时处置。