一直以来，我们听过太多的声音，说我们国家住房数量早就过剩了，但是却没有数据的支持，现在权威部门终于公布答案了！

今年住建部公布数据：我国现在住房数量大概是6亿套，这是什么观念？如果按照一家三口计算，那么就可以居住18亿人，而我们的人口只有14亿。

在严重过剩的情况下，空置率必然也是高企，一二三四线城市的空置率在20%到30%之间。

所以可以得出一个结论，住房数量肯定是够的，而且过剩，但房源依然紧张，问题就在于分配不均。

按照平均数据来看，空置率大概是21%左右，也就是5套房子里面就有一套是空置的。假如一个小区有1000户人家，那么就有200套空置房。

我觉得还算保守，像我们这边很多次新小区，晚上去看的时候，黑乎乎一片，一栋楼只有零星的几个灯光，大部分都没人住。

有句话叫透过现象看本质，空置率那么高，原因没有我们想象的那么简单。

年轻人婚育观念变了，90后00后很通透，结婚生娃都不着急，所以买房的人就少了，以至于小区已经交房，售楼处还在卖。

再有就是分配不均的问题，房子有6亿套，如果每个家庭都有一套，那就没什么好说的是，但是全国有2000万人手握三套以上房产，一些房哥房姐家里十几套房子。

重大变局，楼市要变天

期房或将退出历史舞台，随着房地产市场的发展，房企也要改变以往的销售模式了，在二手房过剩的情况下，新房必须要做出改变了，否则就真的卖不动了。

未来现房一定是趋势，购房者不用再担心期房烂尾问题。

公摊取消势在必行，目前多地已经开始试行，得房率最低100%，有的还能达到120%，有一定的赠送面积，这是一种进步，虽然已经买房的人没有享受到，但功在当代利在千秋。

明年的楼市概率会进一步加剧分化，北上广深会慢慢回暖，小城市的楼市会更惨，所以对咱们普通人来说，以后买房要更加慎重了。