本次控规修改范围位于青羊区高坎片区控制性详细规划单元西北部，修改范围面积约为4.89公顷。

地块性质变更：1#地块原本是二类住宅用地，现在被重新识别并转换为二类城镇住宅用地，并且被标记为a#地块。容积率调整：a#地块的容积率从原来的不超过1.6提升至不超过2.5，这意味着在相同的土地面积上可以建设更多的建筑面积。公共通道位置：a#地块内的公共通道位置需要根据方案的合理性来确定。建筑高度控制线：在a#地块紧邻环城生态区一侧，需要划定建筑高度控制线，这可能是为了保护生态区的景观和环境。建筑密度要求取消：原规划中1#地块的30%建筑密度要求被取消，将按照新的相关规定执行。建筑高度确定：a#地块的建筑高度将根据航空限高要求来确定，以确保不会对航空安全造成影响。