地铁旁，是多少商业体梦寐以求的黄金地段。

南京桥北万象汇紧邻南京长江大桥，就在地铁S8号线长江大桥北站旁，待地铁11号线建成后，商场负一楼将与地铁站无缝对接。

2021年6月开业后，桥北万象汇凭借地理优势成为南京长江大桥观赏点，吸引众多顾客前来打卡。

然而，前两天我路过时，却发现商场内人气惨淡，还有一批店铺关门闭店…

桥北万象汇实景

开业3年！桥北万象汇人气愈发惨淡…

桥北万象汇位于桥荫路和浦珠北路交汇处，靠近地铁S8号线长江大桥北站，周边有金象朗诗红树林、迎江雅居、海德北岸城等多个小区。

按理说，无论是工作日还是周末，这里都不缺人气。

图源：百度地图

但现实往往不尽如人意，上周我路过时，发现商场内人气惨淡，就连奶茶界的排队王-茶颜悦色，都没什么人光顾。

桥北万象汇实景

负一楼主要是小吃美食店铺以及超市，不过商场内鲜少有人就餐。

桥北万象汇实景

桥北万象汇实景

还有部分店铺拉起了围挡，摆放着“暂停营业”的立牌。

桥北万象汇实景

桥北万象汇实景

一楼中庭的展柜，放出“1折起”的优惠力度，却甚少有人光顾。

桥北万象汇实景

桥北万象汇实景

空空荡荡！商场内一批店铺闭店撤离…

顺着扶梯往楼上走，愈发能感受到商场的冷清，大多数店铺都处于店员比顾客多的状态。

桥北万象汇实景

桥北万象汇实景

桥北万象汇实景

而且，从二楼往上几乎每一层都能看到被围挡、又或者暂停营业的店铺。

桥北万象汇实景

桥北万象汇实景

桥北万象汇实景

可能是接连下雨的原因，通往6楼观景平台的入口，摆放着“维修现场、请勿进入”的提示牌。

桥北万象汇实景

一眼望去，来商场逛街的人并没有多少。

桥北万象汇实景

倒是偶尔能看见孩童玩耍的身影，陪同他们的家人和我说道：“我们就住在旁边，这几天下雨就带孩子过来玩玩逛逛，刚好商场里有一些游乐设施。”

桥北万象汇实景

总的来说，相比刚开业的时候，桥北万象汇的人气确实是差了一大截。

桥北万象汇开业实景

业态混乱+竞争力不足！桥北万象汇落寞的原因找到了…

按说，桥北万象汇的地理位置并不差，周边客流量也比较大，为何会人气下滑呢？

与前来消费的顾客和商家交流后，我找到了以下三点原因。

1、商场业态混乱、定位不明确

从商场的楼层分布图来看，商场业态分布混乱，几乎每层都有餐饮店面，而且是零星分布，不利于聚集人群。

桥北万象汇实景

2、招商水平一般

相比南京人气较为高的商场，桥北万象汇引入的多为市面上较为常见的品牌，没有太大的竞争力。

桥北万象汇实景

3、周边商场分流

桥北万象汇所在的桥北商圈，发展较为成熟，弘阳广场、印象汇、大洋百货等多家商场聚集，无形之中会带走一部分客流。

如此一来，品牌竞争力并不算强的桥北万象汇，处境更加窘迫。

对此，你怎么看？