第一强镇繁华不再?东莞店铺迎来倒闭潮,20年大超市也难以幸免

小拉谈古论今 2024-11-01 11:37:12

即使是在经济强市林立的广东省,东莞也曾在许多领域中崭露头角,并不比地理位置上邻近的广州和深圳这两座大城市逊色多少。

“世界工厂”“制造业之都”,东莞在机遇和风潮中飞速发展,获得过许多闪亮的称号。然而,近年来多家工厂店铺的倒闭和撤店,却为东莞的发展蒙上了繁华不再的阴影。

究竟发生了什么?曾经闪耀的东莞,未来的发展可能又在何方?

“第一强镇”的崛起和没落

东莞市是全国五个不设区管辖的地级市之一,全市下辖四个街道和二十八个镇,以城镇为单位的区域经济相当强劲。

东莞位于珠三角的核心地带,靠近珠江口和深圳市,拥有发达的制造业和活跃的外贸港,同时也是诸多华侨和港澳居民的故乡所在。

有制造产业和大量的劳动力资源托底,又有丰富的交通渠道运输货物,还有相对于其他地方更加活跃的资金涌入和机会交流,综合考虑这些条件,东莞无疑会是一片发展的热土。

从创业企业到外资企业,不少投资者和创业者早早看好东莞地区的发展前景,纷纷涌入东莞建厂布局。更多的企业带来更多的就业机会,更多的就业带来更多的人才和消费力量,东莞就在资源涌入的良性循环中日新月异,一天一个新变化。

长安镇位于东莞市的南端,在东莞市的诸多经济强镇中有“第一强镇”的美称。本身优越的地理位置和资源条件,配合发达的交通网络,让长安镇凭借八十平方公里的面积和八十万左右的人口,创造出了千亿产值,轻轻松松用一镇之力超越了不少省市的县城发展。

根据长安镇的公开数据,这个拥有八十万左右人口的小镇,拥有超过十五万家市场主体,当地工商业的活跃程度可见一斑。

除却当地专注发展的制造业和电子信息产业,长安镇的人口还像生机勃勃的造血细胞一样,不断向周围的大城市输送交流劳动力和资金,在这个大循环中最终取得了辉煌的成就。

在长安镇,社区高楼林立,中心路网四通八达,体育公园和高尔夫球场绿草如茵,居民安居乐业,各种关注居民生活质量和人文发展的活动和机构随处可见。

然而,盛极必衰,物极必反。曾经带来繁华的产业循环不知何时起陷入了停滞甚至是瓶颈。人来人往的商业街逐渐变得冷清,撑不下去的中小店铺门可罗雀甚至关闭了店门,倒闭潮席卷而来,最终连经营数十年的知名商超和大型企业也没能幸免。

终难幸免?知名店铺迎来倒闭潮

2024年初,东莞政府组成了调查组,开始介入调查广东永奥汽车门店停业事件。在此之前,东莞寮步汽车城的多家4S店都突然关门,店内正在展示的样车也被清空。

据传,有几十位消费者要么是没有拿到应该交付的汽车,要么是汽车无法及时上牌。据报道统计,东莞地区被卷入广东永奥爆雷风波的门店,有三十几家,共计八十多家门店关闭或者受到了影响。

和买房比起来,买车是相对更加方便快捷的大额消费,门店收到消费者的首付或者全款后,就应该开始着手完成调整车辆、办理上牌等一系列手续,消费者不需要等待太久就能拿到心仪的新车。

广东永奥旗下受到影响的门店一夜之间关闭,甚至有消费者表示,自己当天刚交完首付,汽车第二天就被拖走消失无踪。平常我们经常唏嘘哪个人倒霉买到了烂尾房,没想到还有消费者能买到“烂尾车”。在此之前,还有广东永奥的部分员工被拖欠了长达数月的工资。

员工赖以生存的薪资,消费者不翼而飞的车款,都填入了门店因为经营不善产生的“无底洞”。这种“无底洞”固然可悲可叹,其中回荡着的,也有汽车经销商在市场遇冷产生的阵阵寒风。

2024年年中,在当地经营了十年之久的永辉超市(东城万达店)宣布停止营业,留给消费者小半月的时间出清剩余的所有货品。

永辉超市创立于千禧年到来之际,曾经在连锁超市的激烈竞争中傲视群雄,拿到了“生鲜第一股”的好成绩。前途一片大好,永辉超市自然随业绩增长不断扩张开设新店。

在开出一千多家门店之后,连锁超市的赛道上出现了新的竞争对手和新的经营模式,又遭遇了疫情冲击,永辉超市的营业额急转直下。之前大量开店、大量选择商品上架的弊端逐渐浮现,永辉超市曾经的辉煌迅速消逝,关闭门店的数量以数百家为单位上涨。

永辉超市在经营中遇到的难题是零售业的共同困境,然而,这一困境在永辉超市身上反应的尤为剧烈。永辉超市东城万达店的闭店,除了策划经营出现了问题,也有当地零售业客户群逐渐流失,实在无力回天的原因。

服务业门店的倒闭,只能说是从消费遇冷的侧面证明当地发展的凝滞。2024年10月,东莞本地的纺织巨头,荣耀纺织有限公司被裁定破产。

荣耀纺织创立于2002年,在东莞地区经营了二十二年之久,创造出的就业岗位和产值令人瞩目。实际上,荣耀纺织本身的发展历程。正是东莞轻工业生产发展的一个缩影。

在创立之初,荣耀纺织拥有当地众多的劳动力资源,也能借助交通枢纽的地利,从国内外的知名品牌处接到大量的代工加工订单。荣耀纺织生产的产品得到品牌认可后,逐渐成为了许多品牌的面料供应商,大笔的订单源源不断,荣耀纺织的发展也是越来越好。

然而,市场是残酷的。一味给品牌做加工代工的帮手,失去了自己的原创性和敏锐的市场嗅觉,一旦品牌需求出现了波折,荣耀纺织的发展就会受到很大的冲击。

随着品牌发展,品牌方也更青睐更廉价的原料或者属于自己的全产业链条,荣耀纺织如果只依靠手中已有的那些订单,营业额就会随着老客户的流失和新客户的难以开辟逐渐跌落。

荣耀纺织被判定破产时,官方宣布资不抵债,荣耀纺织在当地经营了二十二年,所余的资产和订单可能回收的资金不够抵偿不足八百万的债务,多年为纺织厂服务的工人也失去了工作和退休后的保障,给当地造成了不小的冲击。

未来尚有更多可能

东莞地区的崛起汇聚天时地利人和,多年过去,东莞地区的地理优势不仅并未衰落,随着粤港澳大湾区的不断发展反而更加明显,就显得地区经济衰退的原因无从找起。

按理来说,广东省作为经济强省,东莞作为珠三角的核心,常年积蓄的底蕴远非一时一地可比。然而,东莞地区的崛起速度极快,起初立足的根基就不如其他经济强市稳重。

细看东莞市的产业布局,比起早已转型探索高新尖端产业进程的其他地市,东莞更像是被“世界工厂”的名头困住了手脚。

随着时代发展,相对单一的加工制造业并非不好,只是如果加工制造业是强健的体魄,一个乃至多个叫得响的品牌,掌握在生产者手中的自主知识产权就是至关重要的灵魂。

随着人力成本的上升和机械化生产的不断精进,总会有比东莞一地一厂更加廉价的劳动力、更加高效的流水线出现。如果东莞除了劳动力和制造工艺没能掌握新的优势,当地产业的抗风险能力就不会太高,稍有需求上的变动或是环境变化,就会出现令人吃惊的快速衰退。

东莞本地的人力资源在过去数十年间,不断向附近的大城市输送,本地的用工条件和人才待遇却无法与附近的大城市相媲美。

曾经,离大城市太近为东莞带来了大量的资金和劳动力,当产业纷纷转型升级,人才需求的维度也不断变化之时,大城市对东莞的高精尖人才产生了更强的吸引力,与此同时,劳动力的用工价格也随经济发展逐渐上涨。

这时的东莞离大城市太近,在某种程度上来说也不再是一件纯粹的好事。

近年来的消费降级和贸易壁垒的不断演变,对东莞产品的需求产生了一定的克制。如果“东莞商品”能够保持着原有的规模和效率向外或向内销售,那么当地经济或许只是停步不前,而不是开始衰退。

在市场出现障碍或者新的需求时,东莞当地的生产思路却没有随之调整,衰退的表征才会出现得如此明显。

当然,值得欣慰的是,东莞地区的家底和地理优势还是在的。东莞当地就业创业、不断奋斗的精神也从未离去。假以时日,得到机遇,东莞的再次腾飞也是指日可待。

结语

助力地区发展,本身就是一个不断反思过去,珍惜当下,探索未来的过程。停滞在其中任何一个环节,都对当地发展会产生不好的影响。当然,地区发展是一个复杂化的进程,一时的得失不会永远持续,时间终将会给人们答案。

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