深圳某银行的8成抵押贷将全面收紧，之前是新过户房产可以做到7+1，评估价还可以稍微调控，这样网传做到世联评估的9成，甚至1:1的额度，至于为什么收紧政策呢？可能跟目前楼市交易火爆有关，很多人就开始低首付买房，这群人肯可能绕过按揭贷款，直接办理经营贷，所以紧急关停8成。

为何抵押政策变严？

中行政策

本月初就跟老蒋说现在楼市跌了，可能把对8成抵押贷进行关闭，这个消息传出消息，称抵押经营贷将再度收紧，且明确7月10日起全面执行。

中行深圳各支行，回应消息属实，具体还要等待细则。

对新购房产作抵押的贷款情况等、贷后新增房产全面收紧，之前中行还是很火爆的

至于为什么呢，中行有两个优势：

1、可以评估价8成，而且这个8成是可以调整的，怎么调整呢？找2个评估公司核价格，如果这价格相差10%内都是可以认可的。

2、可以做刚过户公司，或者刚过户房子，甚至2者都可以

这样宽松的政策尺度，让很多人两眼发光。

现在政策收紧了，主要原因，据说各大银行坏账率上升，而且近期成交的笋盘比较多

深圳6月份整体楼市虽然回暖，但都是价格换量的，有些人血亏离场，现在导致整体评估价格下降非常厉害。

但这月开始可能这种情况就不会出现了。

今年下半年可能多家商业银行开始收紧甚至暂停贷款下发额度。

多家银行2.8%，但收紧可能是下半年主旋律

2

但也有部分银行仍比较宽松，如浙商银行、工商银行则要求过户房产需三个月以上。

而工商银行个人抵押贷可以接受新过户房子，广州银行也是可以接受。

当前政策略显宽松，此时全面收紧是必然，其透露正因为今年上半年中行审核带头放水，才导致深圳市场的经营贷有明显操作空间，

然后就是各大银行内卷，纷纷降息到2.8%，而目前的的中行利率最低是2.9%

并没有降息到2.8%。

今天起中行全面收紧经营贷情况属实，想必会有其他银行也跟上。

老 蒋 总 结

此次降息并没有带来四大行的内卷，反而带来中行的政策收紧。