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深圳五大银行经营性贷款细则明细,现在这篇文章来解析:1、建设银行:
评估价:住宅7-8成
期限:最长贷3年。
放款途径:营单位账户上
还款方式:先息后本、随借随还
最高额度:2000万
解析:
劣势:目前建设银行政策不是好,受到逾期压力,评估价偏低些,利率偏高
优势:审批简单,流程化,不需要提供流水,不砍额度。
2、招商银行
评估价:住宅8成。
利率:2.8%
期限:最长贷3年,授信10年
放款途径:第三方个人法人或者股东
还款方式:先息后本,随借随还
最高额度:3000万
解析:
劣势:偏真实经营客群,喜好真实经营,按照评级,需要流水覆盖
优势:审批简单,利率低,目前最低2.8%
其他:(注意:如贷后发现资金违规回流或流入股市,招行将提前收回贷款)
3、农业银行
评估价:住宅8成,最高世联95成
利率:3.05%
期限:最长贷3年,授信10年
放款途径:第三方个人法人或者股东
还款方式:先息后本
最高额度:1000万
解析:
劣势:偏有还款能力的人群,利率一般,看支行政策
优势:审批简单,自主审批,比较宽松,可以第三方借款
其他:可以拉高评估价,需要还款能力。
4、中国银行
评估价:住宅8成
利率:2.9%
期限:最长贷3年,授信10年
放款途径:第三方个人法人或者股东
还款方式:先息后本
最高额度:1000万
解析:
劣势:3年需要过桥,最高1000万
优势:审批简单,沟通尺度大,可以拉高评估价,可以做刚过户公司房子
其他:需要有经验痕迹
5、工商银行
评估价:住宅7成
利率:3.08%
期限:最长贷5年,授信10年
放款途径:第三方个人法人或者股东
还款方式:先息后本,随借随还
最高额度:2000万
解析:
劣势:额度一般,利率一般
优势:期限长,可以做双刚
其他:可做的范围比较广,沟通尺度大