导读

上海房子虽然大不如前，但也算是一种可变现资产。围绕着上海房子，有人选择长期持有，有人则频繁置换。

上海房子

现在上海房子，跟以前不可同日而语。

市区小跌、郊区大跌，各种营销社区、学区一路溃退。

当然，房子再跌，价格还是有的，只不过不那么美好罢了。

和过去一样，对于上海房子，大部分人置换次数有限。

哪怕是经济实力不俗的家庭，也就1-2次。

而很多普通家庭，中低收入家庭，最多也就1次置换，甚至是老房子住着。

相反，有些家庭，则属于“高频交易”，几年为一个周期，就换一套房子，甚至不满2年，就搬新家了。

频繁置换

我之前和朋友一起看房子，就碰到一个频繁置换的房东。

这个家庭是新上海人，以前住在闵行，这些年通过不断置换，最后搬到了长宁。

这家男主人很有意思，他说：上海房子就像股票，热点不断切换，要是一套房子住到底，那会错失很多行情的！

我询问他，这次打算置换到哪里。

男主人说：打新呀！市区新房子稳赚不赔的！

常住不动

并不是所有人，都喜欢“打新”和高频交易。

我认识一个老先生，住在浦东的一个别墅小区。

他这套房子住了很久，也没有置换的意思。

老先生说：动来动去没意思，我也不缺这点钱。家里就讲究稳定、温馨，动来动去的话，我很不喜欢。那些所谓行情，让他们去参与吧，什么这里一套，哪里一套，忙来忙去的，在我看来就像洋籼米一样，多而无味。

折中方案

当然，也有一些上海家庭，选择适度的置换。

我有个朋友，最早住在鞍山新村的老公房，05年时候置换到嘉定南翔，12年时候又置换到了宝山大华，现在又打算到普陀生活。

朋友说：还是要适当的置换一下，不然我们一家就蜗居在老公房了。当然，我们也不会经常搬家，隔着10年左右就差不多了。次新房的保值、物业、邻居素质、周边配套、交通都有一定保障。过了7、8年，这些东西就开始贬值了，10年一过，更是一塌糊涂。我们也不想经常置换，但不置换代价，就是被困死在一个地方，再也动不了了。

对于目前上海房子，朋友直言不讳的表示：普涨行情再已过去，现在房子能少跌一些，就谢天谢地了！