在当下楼市行情略显低迷的大环境中，聊城江北水城旅游度假区近日却出现了一则令人关注的消息。

聊城厚德开发建设有限公司斥资 2.3 亿元，拿下云山路以东、松桂大街以北的一地块。土地面积 51177㎡ （约合 76.7655 亩），成交亩单价 300 万 / 亩，溢价率为 0% 。

这一动作在许多人看来有些意外，毕竟如今的房地产市场，观望情绪浓厚，不少开发商都在收缩战线，那聊城厚德此番拿地，到底有何深意？又能给我们透露哪些楼市信号呢？

公开的资料显示，聊城厚德开发建设有限公司作为聊城江北水城旅游度假区国有资产管理局全资子公司，自 2017 年 3 月 17 日成立，注册资本达 1 亿元，一直以来在当地城市建设中扮演着重要角色。

此次拿下的地块土地面积 51177㎡ （约合 76.7655 亩），成交亩单价 300 万 / 亩，土地性质为城镇住宅用地 ，且是纯回迁用地，不涉及商业开发销售，主要用于齐南齐北后海子棚改项目 B 区的回迁安置。

首先，在楼市低迷时，国企出手拿地，彰显了国企对当地房地产市场的信心以及稳定市场的决心。

目前聊城楼市面临着库存去化压力，部分区域房价有下行趋势，民营房企拿地意愿普遍不高，而国企的这一举措，就像是给市场注入了一剂强心针，让市场参与者看到了积极的一面。

其次，该地块用于回迁安置，体现了政府对民生保障的重视。

在楼市疲软时期，保障回迁居民的住房需求，能稳定社会预期，也在一定程度上稳定了房地产市场的基本盘。

通过棚改项目改善居民居住条件，还能带动周边基础设施建设和配套完善，促进区域发展。

从土地规划用途和指标来看，城镇住宅用地容积率不小于 2.2，不大于 2.5 ，建筑密度不大于 22%，建筑高度不高于 80 米，城镇社区服务设施用地也有相应明确规划。

这意味着未来该区域的居住品质有一定保障，也表明政府在土地出让时对城市规划和居住环境质量的把控。

即使是回迁项目，也要保证居住的舒适性和配套的完善性，有利于提升区域整体形象和价值。

在当前楼市疲软的大环境下，聊城厚德开发建设有限公司拿地是一个积极信号，为市场稳定、民生保障和区域发展带来诸多积极影响。

未来，就看这一举动能在多大程度上带动市场信心的恢复，以及对聊城房地产市场格局产生怎样的后续影响。

小编快评：

国企拿地稳民生、树信心，打破楼市僵局，就看后续市场能否借此东风真正回暖，别让信心只停留在这一 “拿” 之间 。