截至 2025 年 3 月 7 日，上海市 2025 年 2 月二手房成交量为16,742 套，同比大幅增长 120%-123%，创近年来同期新高。具体数据特征如下：
单日峰值：2 月 28 日单日成交 908 套，3 月 1 日网签量达 1,296 套（刷新年内纪录）。月度趋势：全月日均成交约 620 套，春节后市场活跃度显著提升，2 月中旬成交达到峰值。价格表现：挂牌均价结束连续 7 个月下跌，环比微涨 0.1% 至 49,660 元 / 平方米（安居客数据）。驱动因素：政策松绑（如非户籍限购放宽、首付比例下调）、置换需求释放及市场信心恢复共同推动增长。注：不同机构统计口径略有差异（如是否包含商业用房），但主流数据均指向 2 月成交超 1.6 万套，市场呈现 “量价齐升” 态势。
