南京第四代住宅的诸神混战

金陵序率先打响！

就在9月28日

位于河西的金陵序项目城市展厅开放

作为南京首个第四代住宅

在南京高端人居市场中具有划时代意义

金陵序规划公示：南京首个真正意义四代住宅效果曝光

总价1000万，无疑是南京豪宅的分水岭。随着住宅市场的进一步分化，市场需求迈向高端改善化，改善新盘遍地开花。在南京千万级豪宅竞技场中，9月28日刚刚公开城市展厅的金陵序，会成为一个重量级的示范样本。

正值周末期间，展厅当天来访300组，现场人头攒动，金陵序的置业顾问都被人“包围”得严严实实！

(金陵序城市展厅实景图)

金陵序有如此之高的人气，其实并不意外，招商蛇口顶级产品线首次落地南京，这确实今年南京具有超高期待值的豪宅，对于南京楼市而言具有划时代意义。从目前项目推广与公布的一些信息来看，我们看到一些招商蛇口的新变化。

变化之一：从“玺序中国”重新认识招商的“序”

从金陵序的最新输出信息来看，“序”是招商蛇口十年传承创新打造的顶级居住品牌。玺与序，同源于1872年招商居住旗舰，玺系，为中国家族定制、序系，为中国豪宅立新，玺与序，同样聚焦中国核心城市，与绝版资源共生。从深圳开始，履迹北京、上海、西安、合肥全国一线城市核心区域，玺系，诞生于跃进城市新型中心土地，序系，于文化古都城市源点再次发源，皆与不可复制资源伴生，展开中国居住崭新界面。玺与序，重申豪宅为人的根本性，回归「以人为主体，为人而设计」的产品服务营造要义。每一座玺序作品，每一个恒产标杆。

玺序中国

每座一线城市的豪宅封面所在

深圳双玺

「全国十大标杆豪宅」

连破四次全球奢侈地产销售吉尼斯记录

外籍顶豪业主占比逾七成，代言中国豪宅进军国际市场

开启中国豪宅室内空间革新

首创中国豪宅上千方平面尺度先例

掀起中国豪宅「对核心土地定制」的趋势

北京招商玺

「首都豪宅会所元年」

2024北京区域销售量之首

互邻世界500强总部群，汇聚全球商界领军人士

引发中国豪宅会所打造变革

北京首例大堂、庭院、会所一体化设计及地下交通港

定义中国豪宅「会所空间为客户而设」的新纪元

西安序

「亚洲最佳科技豪宅」

建筑设计、空间科技、室内设计、景观设计六获国际大奖

集中设计资源一体化打造，全维度引领中国豪宅设计前沿

领衔中国豪宅进入第四代住宅时代

首度将第四代住宅带入千万资产行列

主导中国豪宅「以人为核心」的设计风向

合肥招商玺

「长三角豪宅新样板」

全维度专家顾问，颠覆中国豪宅打造惯例

断崖式突破安徽顶豪记录，蝉联成交单总价、成交总量多项第一

首次开启中国豪宅服务变革

首创中国豪宅家庭秘书制

掀起中国豪宅「为人无止境开发服务」的运营革命

变化之二：从西安到南京，第四代的全新理解

金陵序作为招商蛇口在南京的首个第四代豪宅，代表了招商蛇口对豪宅和第四代的全新理解。创造性地使家的生命力与城市发展的交替、空间技术的迭代息息相关,再度刷新千万豪资产价值体系。

对客户所期许「家的多面」孜孜以求，「序」忠实于当地文化而不固守陈规,突破美学和功能的边际,将居住空间与技术变革完美合一,为豪宅打造成为真正的艺术锲而不舍,在空间与服务之中带给居住者收获生活方式的无限可能。从目前曝光的信息来看，我们可以看到一些金陵序对于产品有着鲜明的观点。

观点之一：在传承中创新，为南京序写新意

金陵序，择址集庆大街与江东路之交,新序首入金陵,在明代十八门历史故地、南京八大商圈之一的河西CBD融汇处,一览金陵多面风情同时,兼收南京当代魅力。周边汇集完整且富集的高端资源。金陵序的出现,是一次万般难逢的孤藏良缘。

为此,金陵序集中招商蛇口总部资源共创,由首席设计师领衔,古北壹号原创者——天华总设计师吴欣操刀,联手JTL、 DIA全维度首席设计师进行一体化打造,以极富远见的艺术理念,赋予第四代住宅带来新的可能,为南京所特有的居住方式带来创领性改变。

(金陵序效果图)

观点之二：从卷产品到回归于人，豪宅全新理解

以往的豪宅设计，无一不是堆砌材料疯狂「卷产品」， 真正的奢宅应当能击中客户内心深处的情感，本质应是一种情绪价值，应该力求从“卷产品力”到“卷生活方式”的全面升维！

让生活方式不仅是“居”更是定制的“享”，不仅是“豪”而是格调的“奢”。目前，从序系传递出来的一系列关键词：“中国城市新序”、 “传承与创新”、“为人设计”都在金陵序集中体现。

传承中创新,金陵序从不同方向重新思考豪宅内核,让空间与服务资源回到人本身又为人而充分展开,从南京开始,诠释了中国豪宅多角度进行换代更迭的变化与理解。

金陵序将客户置于第一位,将空间的打造向为人而定制过渡。由「如何设计建筑」转向「为人还可以做什么」,从而不懈追求「家的多面」,使居住者从中获得生活方式的无限可能。精心雕琢每个小尺度,借此建立人与空间、时间的一个个连接点,并付诸艺术化处理,家的处处都值得停留,亦任想象流连穿梭。

(示意图)

观点之三：属于中国的审美表达，轻形而重意

中国审美资源之所以稀缺，难在引人入胜的意境，而非物质上的华丽，许多崇尚物化的设计主题快速兴起，又旋即被舍弃。外形愈显沉重，细节末梢逐渐淡化。招商序系不跟从猎奇、矫饰的风潮，坚持知微见著的克制，将审美的着力点置于小处考究，传承中国人的价值观。

豪宅是中国审美的一部分，把繁琐功夫放在细节上：

1/用房地产打造致敬中国丝织的「寸锦寸金」

考究天地墙的对缝、拼接韵律，演绎千丝万缕的缜密之美

2/豪宅如瓷，打造如瓷器胎面的「温润柔和」

户内外全覆盖，近人尺度的轮廓、棱角进行艺术化弧面处理

3/颠覆十余版建筑外立面，毫厘级「以简化繁」

打造南京第四代住宅中的首例公建化外立面

(金陵序效果图)

金陵序最近动态：建面约225㎡户型图曝光

更难能可贵的是，2021年至今河西共出让25幅涉宅地，河西中6幅，而中型及以上地块仅3幅，容积率≤2.2、规划有如此容积率的项目，有且只有金陵序一个！

第四代住宅可谓是掀起了新一轮的“人居革命”，吸睛的露台设计、超高的得房率，集众多优势于一身，金陵序户型设计又有怎样的亮点？以刚刚曝光的的建面约225㎡户型为例

花园奇偶互挑，向上展示垂直森林，向内引入自然感。立面结合空中花园，打造层层街巷的共享生态花园——空中园林街巷，让生活回归邻里的垂直森林住宅。创新研发庭院+X生活方式，户外空间与室内空间的强互动，作为室内空间的延伸，由LDKX进化为LDKX-Y（yard院落）。可以时刻感受四时之序，听雨、观星、看花、让家与自然建立更多链接。

双套房设计，理解大家庭中每一个人的需求。尤其是总裁级主卧套房，步入式衣帽间、卫浴自带双台盆、浴缸，均是星级酒店总统套房的同款享受。 整个户型南北通透，南向IMAX巨幕面宽设计，相当出众，无论是通风采光还是视野都得到了更大扩充。大尺度开放式客餐厅，超大开间及超大落地窗设计营造无边界视觉效果，搭建疏朗开阔的空间，使房间通透感十足，视野豁然开朗。

为中国开新立序

百年招商旗舰奢居品牌 2024序启南京

「金陵序」城市展厅业已盛放 恭迎品鉴

中国豪宅产品力共建大会即将揭幕

展厅地址：南京市建邺区云锦路与福园街交叉口

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