中央一号文件，让农村的宅基地升值了。

过去二十几年，随着我国城市化进程加快，很多年轻人跑去城里打拼，农村老家的人口流失挺严重，房子空着甚至荒废的也不少。据说全国农村空置房都超过6000万套了，尤其一些偏远地方，空置率能到30%以上。可这几年，国家开始推乡村振兴战略，城里生活压力又大，交通也越来越方便，有些人就琢磨着回老家建个房，住得舒服点，或者留着养老、度假用。

这股返乡建房潮，往好了说，还真能带来不少机会。城里房价高得吓人，年轻人买房压力大，农村地多，建房成本低，一套像样的房子二三十万就能搞定，比城里动辄几百万划算多了。这不仅能缓解城里的住房问题，还能盘活农村的闲置土地，让村里有点生气儿。建房的时候，建材、装修这些产业也能跟着动起来，农民还能赚点外快，挺不错。再加上现在高铁、高速公路四通八达，像京津冀、长三角这些地方，周末回乡住两天，过过田园生活，也成了一种新潮流。

不过呢，这事儿也不是没毛病。首先得说土地的事儿。我国耕地红线定在18亿亩，粮食安全是大事儿，要是返乡建房没个规划，占了耕地，那可不行。还有，农村基础设施本来就弱，大规模建房可能让供水、供电、排污这些跟不上，到时候住着反而不舒服。建房成本也不低，二三十万对普通农民来说不是小数，建好了不常住，空着浪费，家里还得背债。另外，城里人回乡建房，消费观念、生活习惯跟本地人有差别，时间长了，可能会闹出点矛盾，比如宅基地谁用、土地价格涨了谁吃亏这些问题。

返乡建房潮这事儿吧，就像把双刃剑，用得好是机会，用不好就麻烦。政府得管起来，不能光鼓励就完事儿，得有个规划，土地咋用、房子咋建，都得有个章法，别让好事儿变坏事儿。想建房的朋友也得想清楚，别跟风盖个大别墅，结果一年住不了几天，钱花了还落灰。房子是给人住的，量力而行，住得踏实最重要。乡村振兴是大方向，建房潮要是能顺着这路子走，城里乡下都能过得好点，那才叫真本事。