小区业主下班将车辆停放在小区的停车位上，次日发现爱车被旁边停放非机动车的车棚棚顶砸中，并造成天窗玻璃、车门等多处受损。经4S店评估，车辆维修费高达10多万元。

随后，业主联系物业公司协商维修事宜，但物业公司表示，此次事故系天气原因造成，故拒绝赔偿。因双方多次沟通未果，业主的车辆一直停放在4S店未能维修，为维护自身权益，张先生便将物业公司诉至法院，请求其赔偿车辆维修费、停车费等费用共计10多万元。

法官经审理认为，本案中的停放非机动车的车棚是小区的共有设备，且车棚棚顶为固定物，物业公司未能及时检查、有效维修，是导致其坠落的重要因素，故物业公司作为涉案车棚的设立者及管理人，应承担举证不能的侵权责任。

物业公司意识到自身的责任所在，表示愿意赔偿。但当谈及具体维修费用时，物业公司提出价格过高不合常理，张先生则表示要申请鉴定，双方互不相让，调解工作不得不按下暂停键。

为了查清具体的维修费用，通过咨询专业汽修人员并借助网络平台对市面不同的汽车维修项目及配件价格进行调查，最终对类似车辆维修的市场价格有了大概了解。

考虑到申请鉴定不仅另需近万元的费用，且耗时较长。为了避免损失扩大，降低双方诉讼成本，在调解下，业主就维修价格作出让步，物业公司亦主动承担起7万元维修费。