小区门外，一排私家车停在马路边，回来晚的车只能继续在兜圈子，希望能“捡漏”停车位；而小区里面，上百个空车位闲置在那里，只因为最近书香名苑小区开始按照每月200元的标准收取停车费，没交钱的业主自然就无法开车进小区了。信网（青岛信息港）了解到，书香名苑之前一直实行免费停车，但由此产生了乱停车、占用消防通道等问题。如今，小区物业在征求多数业主同意的情况下开始实行停车收费管理，但仍有少数业主表示反对。三里河街道办事处的工作人员也证实，书香名苑的停车问题的确比较严重，之前也是因为业主的不配合导致这一问题一直没有整改到位。

晚上六点多，正是下班回家的高峰，可书香名苑的很多业主却在小区门口熄了火，把车停在了小区外的马路上。“原来车都能直接进小区，可现在物业突然说要收费，不交钱就不让进车。”业主武先生坦言，自己并没有在小区购买或者租赁车位，但自从几年前搬进这里，自己一直是能把车开进小区，停在楼前的空地上，“不止我自己这样，邻居都是这么停车的。”武先生认为，一直以来大家都能享受免费车位，如今突然要收钱，感觉像是师出无名的“乱收费”。

信网在询问中了解到，书香名苑有1600多户居民，地上地下车位总数大约在2000个，目前没有出售的车位大约有400个。而这一次的车位收费标准是每个月200元，业主交费后可以在小区内获得一个固定停车位，不需要每次回家都要现找空地停车了。

小区里有像武先生一样反对收费停车的，但也有投赞成票的业主。“我是买了车位的，像以前那样随便停对买车位的业主来说确实不公平。而且以前大家都是见缝插针地停车，到了早上就堵路。现在要收费管理是好事，起码都有了固定停车的位置，也不会是乱糟糟的一团了。”金女士也住在书香名苑，她说今年年初的时候物业就因车位管理的问题征求过意见，本来以为半年多过去了，这事又石沉大海，不想这回物业是真的有了行动。

以往“乱停车”存在安全隐患 物业征求意见后实行新管理

“小区的车位不管不行了，最近我们还因为私家车占用消防通道的事被批评了。”说起小区里的停车新规，华仁物业的工作人员解释了事情原委。原来，书香名苑小区的车位原本就是要出售的，但因为前些年小区的管理不规范，就出现了业主可以随便停车的状况，这种状况也为小区带来了诸多不安全的因素，“前些年，高层的一户业主家里起了火，就是因为乱停的私家车堵了消防通道，消防车进不来，差点惹了大祸。”

华仁物业表示，在实行车位收费管理前，他们也上门征求过业主意见，目前的收费标准和管理方式是获得了大多数业主认可的，“当然，也有业主拒绝的，但少数服从多数，这样规范停车管理对整个小区来说都是利大于弊的。”工作人员表示，他们可以理解部分业主不愿花钱停车的态度，对这部分业主物业将做进一步的解释说明，以争取他们的支持，“我们留存了业主同意收费的意见表，只不过这上面有他们的个人信息，不方便对外拍照出示。如果业主有疑问，可以来物业查看。”

书香名苑整改停车问题屡次碰壁 业主不配合是主要原因

说起书香名苑小区的停车问题，三里河街道办事处物业科的工作人员也表示这是个“老大难”：“据我们了解，这小区乱停车的情况很严重，之前我们也多次要求物业整改，但都没有什么效果，主要原因就是业主不配合。”

物业科解释说，从法律意义上来讲，书香名苑停车收费的做法符合《民法典》“双过半原则”：“根据‘双过半原则’，书香名苑小区有一半以上的小区业主同意，然后再由这些同意的业主里一半以上签字同意，新的停车管理方案就能实施。”

文章来源：信网。