西安楼市冷热分化也是比较强的。

西安楼市作为西北五省的龙头老大，西安楼市在西北五省里面，还是很强势的。

西安的新房房价已经连涨了12个月，同比更是连涨了16个月。西安楼市之前的新房房价，还有过连续上涨60个月的记录，现在西安楼市的新房房价，又在走这条路了。

不过现在西安楼市的新房房价上涨，还是挺分化的。

西安的新房这波上涨，靠的更多的是西安新房的品质提高，容积率降低等等的方式，来让西安的新房越来越好，靠增加卖点，来给新房涨价。以前西安的新房里面，还能看到很多刚需房为主的新房楼盘，现在西安楼市的新房里面，大部分都已经是改善为主的新房楼盘了。

现在西安的楼市的刚需购房者，基本只能去买西安的二手房了。

不过西安的刚需和其他城市的刚需，都有一个共同点，那就是西安楼市的刚需也没啥钱，所以西安的二手房房价就不断的下跌。

西安楼市分化还会继续，西安楼市有改善需求的人还挺多的，这些人会在那托着西安的新房房价。