济南楼市的小阳春感觉有些后劲不足的情况。

现在济南楼市的二手房房价又开始有点下跌了，而且济南楼市的新房市场也没有之前那么热了。

济南楼市前段时间为了帮助济南楼市小阳春热起来，就发了一些买房消费券，现在感觉济南楼市的买房消费券被大家用的差不多了，小阳春的后劲就不太高了。

虽然说济南是山东的省会城市，但是济南房价也不低。济南楼市的平均房价是在15000多元，这对于济南楼市的那些打工人来说，还是挺高的。所以在没有那种特大利好的情况下，济南房价的走势整体还是偏向于往下跌的。

再加上济南楼市的待售二手房数量也在增加，现在都已经是达到了75000多套了，后期突破76000多套问题不大。虽然说济南的待售二手房数量没有其他的城市那么多，但是就以济南的底子来说，也挺多的了。

济南楼市现在卖的比较好的新房，还是以济南的改善房为主，就比如说济南历下区的银丰玖玺城，单价27000多元，一周还卖出去了50来套。

济南楼市现在是一个买方市场，购房者还是有比较高的议价权。