小编看到一条关于天津2023年拟出让住宅用地的新消息，其中称：市内六区中的五个区将出让一批住宅用地。这意味着市区又能够建设新楼盘了，未来将有一批新房可以选购。接下来，让我们看看具体情况。

在《天津市2023年住宅用地拟出让清单公告（二期）》中说到：今年，二期拟出让住宅用地共计31块，涉及市内11个区。

其中：南开区有2块、河西区有3块、河东区有3块、和平区和河北区各有1块，此外津南区有2块、北辰区有3块、武清区有1块、静海区有6块、宝坻区有4块、滨海新区有5块。

这些地块的出让将在2023年9月28日前完成。那么，如今只剩下3个月的时间。

资料显示，这次计划出让的31宗土地面积合计为129万9102.42平方米，规划建筑面积为251万1734平方米。

此次，涉及南开区的有城市更新项目区域三地块、长江道工业用地块；河西区有小海地金海里地块、延水道内江路西侧居住地块、小二楼拆迁指挥部地块；河东区有富民路1号地块、卫国道一期地块、万辛庄二期A地块；和平区有南门外地块；河北区有三十五中心片区、棚户区改造一期地块。

这五个区的土地面积合计为37万8136.7平方米，规划建筑面积为85万3316平方米。

从容积率来看，一般容积率的值越小越好。市区的这些地块未来规划的容积率普遍不高，可见大多都将是居住环境不错的新小区。

6月27日，9宗地块拍卖了1227.7亿元，其中西青中北镇的地块溢价高达14.97%。

之前的5月29日，6宗地块拍卖了112.79亿元，其中河西体北地块溢价了10%！

当前天津的楼市依然被各方看好，近期的两次土地拍卖均溢价就足以能证明这一切。

而且，天津市内六区的教育资源、医疗资源丰富，如今又在大力推进国际消费中心城市建设，而且地铁的运营将在未来两三年成型，让市内交通更便捷，因此可见市区的新楼盘将继续被各方看好，预计会十分抢手。

届时，这些新房的售价大概率会是每平米四万元左右，你说呢？

综上可见，津城的房地产市场或要进一步开发市区的潜能，以此带动整个楼市新一轮的热潮。

那么，你比较看好中心城区哪里的新楼盘呢？住新房是很多人的梦想，你会不会考虑买一套市区的新房呢？说说你的看法吧！