5月底，天津房地产市场传来一个重磅好消息：今年，本市住宅用地第一批清单里的6宗地块（其中:市区2宗，来自河西体院西地块、河东东孙台地块；东丽区4宗：3宗海河柳林地块、1宗金钟河大街地块）全部顺利成交，土地面积合计32.3公顷，规划建筑面积共计65.5万平方米，挂牌起始价96.45亿元，成交总金额103.22亿元，溢价多达6.77亿元。

这条消息传来后，无数人开心至极，对津城的楼市充满憧憬。如今乘胜追击，又推出11宗住宅用地，预计这次拍卖依然能有不错的成绩。届时，许多人估计能幸福地笑醒，让人很是期待！

第一，两处溢价成的交地块

河西区体育学院西地块，即津西体（挂）2023-003号地块，地块起始价53.5亿元。该地块出让面积10.82万平方米，吸引了中海、华润、龙湖、金茂4家房企参与竞拍，最终由金茂溢价10%以59.1亿元的价格竞得。

河东东孙台地块，即津东大（挂）2021-041号地块，吸引了保利、中海、龙湖、中建六局、正继5家房企竞拍，最终通过摇号确定竞得者为龙湖，成交价为9.02亿元，溢价率15%。

第二，另外4处成交的地块

中交以总价42.47亿元拿下津东丽海（挂）2023-004、005、006号3宗地块；天津城投2.2亿元竞得津东丽赵（挂）2023-007号地块。

总览

其实，本次新推出的地块一共有20宗，其中住宅用地11宗、商业用地9宗。

【住宅地块涵盖】：京津产业新城板块、杨村运河板块、下朱庄板块等，总计出让面积950.5亩。

【商业地块涵盖】：龙凤河商业地块、体育中心西商业地块、泉洲水城商业地块、广贤路商业地块等，总计出让面积411亩。

各住宅地块介绍

第一，杨村一中东地块。

第二，体育中心西地块1。

第三，体育中心地块2、3。

第三，龙凤河地块1、2。

第四，杨村六中南地块。

第五，雍阳中学北地块。

第六，海棠湾南地块。

第七，广贤路地块。

第八，京滨园地块。

此次土地推介现场，一共吸引了龙湖、万科、中建六局、碧桂园、曲江城发、蓝城、绿地等120余家房企参加。可谓热闹非凡，为何这次会如此受关注呢？为何如此看好这些地块呢？

其实，答案很明显：武清区位于京津发展主轴中心位置，区位优势非常明显，轨道交通也很便捷，这些地块具备优良的投资价值和广阔的开发前景。

因此，小编感觉：虽然这次武清区与河西区、河东区的情况相比有所不同，但这一次依然会延续5月底土地拍卖的成功记录，取得一个不错的拍卖记录。尤其随着津城和滨城的双城发展战略确立，市内六区的教育资源向其他城区辐射，这使得各区有了均衡发展的更好机遇。

东风已回归，在百花齐放的季节里，相信更多好事发生在咱的城市。待到这次土地拍卖成功之时，可以更好验证大家对这座城市的信心满满！因此，让我们一起期待美好的事情发生，让你我都幸福地笑醒吧！你感觉，这些地块能卖多少钱？和之前6块地一样卖103亿如何？