悲喜本不相通，楼市的两极分化，更是如此。当下，均价3万是昆明多少楼盘过不去，或守不住的坎，二手房更是不好过。
没想到，这年头昆明还有楼盘，能站稳3万+/平，二手房租售价也是集体冲高。
它，就是华夏四季。
昆明城市实景｜
二手房成交价3万+买家用真金白银检验出市场价值
楼市上行的时候，泡沫迷人眼，市场情绪拱到高位。
而当市场深度调整，才能知道，什么是“穿越周期”的优质资产。
以昆明来看，当前，新房价格普降，鲜有楼盘能守住3万/平的均价。
但华夏四季价格不仅站稳了3万+/平，4月最后一周更是低调备案，把均价拉到近4万/平。
｜昆明楼市一线制图
而且，华夏四季二手房价，也守住了一手的价格。
贝壳找房平台上，目前华夏四季挂牌房源157套，除几套小户型外，房源挂牌单价基本都在2万/平以上。
其中，挂牌价在3万/平以上的房源总共有92套，占比约58%。
华夏四季二手房挂牌价占比｜
昆明楼市一线制图
想到华夏四季的二手房贵，没想到竟如此放飞，3万+真的就是小Case。
虽然挂牌价一般都有虚高，但华夏四季的二手实际成交价，并不低。
贝壳找房平台显示，项目各地块因产品有差异，具体成交价也有不同，但基本都在2万/平以上。
比如，A2地块熙棠苑最近成交的一套住宅，成交均价28916元/平，仅比挂牌价微降15万。
A4地块熙澜苑，最近半年成交以中低楼层为主，均价为25460元/平，部分房源成交价达到3万/平。
华夏四季部分二手房成交均价｜
图源贝壳找房
要知道，当前昆明二手市场，大部分房源都是降价甩货。
华夏四季二手房源，能达到3万+的价格，也反映了市场对其房产价值的认同。
关键是，华夏四季的二手房不仅价格高，还租得起价。
楼市君粗略统计发现，昆明一些次新的、环境好的豪宅小区，租金能达到8000元/月，已是不易。
再来看华夏四季，毛坯整租房租金，月租基本在8000元以上，精装房挂牌价普遍超2万元/月。
华夏四季部分二手房租金｜图源贝壳找房
其实，华夏四季能走出独立行情，对华夏阳光来说并不意外。
因为早在造盘之初，华夏阳光就有底气，它会成为滇池边，甚至全昆明的TOP级资产。
所以，在草海板块开发初期，华夏阳光就在这片荒地上率先落子，华夏四季应运而生。
优质板块土地得来不易，华夏阳光更是倾力打造，为昆明定制了一座藏品级资产。
如今，市场数据也印证了这点。
华夏四季不仅成了豪宅典范，更是带动片区物业稳坐昆明价值王座，至今仍在领跑。
｜昆明楼市一线制图
备案均价近4万的底气是稀缺资源和高品质产品
在房地产市场逆周期下，为什么华夏四季反而能出圈？
原因很简单，其占有的城市资源和独特的产品，是别人难以复制的核心竞争力。
这也让华夏四季，拥有超越周期的领涨性与抗跌性，是业主们敢于挂出高价的底气所在。
对城市资源的占有，难以复刻
“城在湖上，湖在城中”，是草海区别于其他临湖板块的资源天赋。
这里，拥有25公里湖岸线，连接了滇池湾区近12平方公里水域，拥享西山、滇池资源。
而华夏四季，占位草海头排臻稀瞰江席位，资源难以复刻的同时，又自带城市烟火。
项目背靠整个昆明大主城，坐拥滇池度假区、南亚等商圈，构建了城市舒适生活圈。
共享城市核心配套与臻稀临湖资源，实现1+1＞2的价值叠加，给足了华夏四季持续成长的底气。
这也难怪，一些综合素质更好的房源，业主有信心报出6万/平的高价，不管是否试探或者能否成交，市场会给出答案。
华夏四季区位实景图｜
TOP级产品力，城市藏品级资产
如此掐尖的地段与配套，华夏四季早已具备躺赢的资本。但偏偏，项目产品力也是城市藏品级。
从2003年成立至今，华夏阳光一直专攻高端市场。
从华夏御府·御璟、华夏御府·御棠、华夏·天璟湾，再到如今的华夏四季、华夏·澜台府...
华夏阳光给市场，带来了不少划时代的创新之作，二手房价格基本守住甚至高于一手价。
而华夏四季更是把产品力卷到顶，做成了昆明头部资产。
如今3年过去，项目已全系现房呈现，昆明市场至今鲜有产品能与其同台较量。
华夏四季·熙铂苑实景｜
塔尖人群汇聚，已形成圈层力量
华夏四季获得价值认同，还有一个很重要的因素，那就是圈层力量。
项目在珍稀地段建豪宅，圈住的就是这座城市塔尖的人群，已形成高端圈层领地。
对高端圈层来说，真正意义上的居所，一定要有贴近生活，却又高于生活的超脱境界。
华夏四季，刚好能满足他们的需求。
可以说，住在这里，享受的不仅有高品质服务，还有圈层带来的社会资源，排面十足。
华夏阳光会所实景｜
市场得以验证滇池优质资产值选华夏四季
诚然，华夏四季这样的优质资产，无论是自住还是转手，都物超所值。
而且，从长期发展来看，项目价值潜力仍有预期。
当前，华夏四季主力在售三期【熙铂苑】产品，是项目压轴之作，不管是资源还是产品，都有升级。
华夏四季·熙铂苑实景｜
压轴地块更亲水，资源更优质
我们知道，决定房子核心价值的要素，是地段、景观、以及产品。
再看华夏四季·熙铂苑的地段，就知道其标准和层级在哪里。
项目临滇池、船房河而建，背靠滇池度假区，坐拥临湖的一线头排位置，比其他地块更亲水。
而一线且稀少的景观资源具备排他性，向来是二手市场溢价的杀手锏。
华夏四季·熙铂苑实景｜
超配输出，产品全维“升舱”
作为华夏四季压轴地块，我们在熙铂苑身上，还看到了多维度的升级。
比如，园林打造更“豪气”，社区约70%地面均用天然石材铺贴，水景外装饰石材采用印度进口的黑金砂。
转轴漫步于游廊和层层叠水间，内心的浮躁和喧嚣都被过滤。
这还不够，秉承内外皆景的理念，项目还对立面进行了升级。
金属装饰线脚搭配大面积玻璃栏板，实现景观资源更大化，带来视觉享受和品质感。
当你实地去感受，一定会惊叹于它的质感。
华夏四季·熙铂苑实景｜
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约165-405㎡亲水大宅，户户大尺度
产品打造上，华夏四季熙铂苑也做了升级，推出建面约165-405㎡的产品系，9种不同户型选择多样。
而且，所有户型都是大横厅、中西合厨、独立套房、超大阳台设计，具备更宽的尺度和舒适感。
华夏四季·熙铂苑户型分布｜
和其他地块相比，熙铂苑地块的部分户型景观阳台，采用折线形设计，进深在1.8-4.2米之间，每个户型都让人疯狂心动。
比如，建面约165㎡的叠拼端户户型，一层南侧景观阳台长约8.4米，二层主卧私享阳台长约4.9米、进深约1.8米。
公共空间和私密空间上下错层隔开，私密性更好。
建面约165㎡户型样板实景｜
还有建面约195㎡的大4房，景观阳台长度约11.6米，直面一线河景。
多场景的套房主卧，连接景观阳台，动静分明，处处有景。
约60㎡的大横厅，餐客厨一体设计，搭配中西双厨，生活就是这么惬意。
建面约195㎡户型样板实景｜
建面约405㎡的楼王户型，是昆明独一份的产品，从公区到生活场景无不令人惊叹。
卧室更是全部带阳台，尤其是豪华主卧套房，带270°转角阳台，窗外就是湿地公园，观景效果拉满。
这已不是简单的居住空间，而是满足家庭情感需求的高阶资产。
建面约195㎡户型样板实景｜
坦白讲，楼市君阅盘无数，印象中还少有楼盘，能像华夏四季这样，无死角地“定制”景观。
如果必须在昆明购置一套豪宅，我会毫不犹豫地投华夏四季一票。
毕竟，楼市下半场，已过了盲买也赚的时期。
当下置业，更考验的是挑房子的眼光，更要相信有钱人对资产配置的认知！
