又有一个书包房在路上了。

近日，中铁诺德央玺春风放出消息：学校签约在即，正在与云师大附小、昆一中附小等名校洽谈。

若名校资源落地，业主们将喜获一份大礼包。

放风签约名校

央玺春风业主“大礼包”在路上

最近，中铁诺德央玺春风发布了一张特价海报。

除特供的10套特价房源外，更吸引人关注的是，项目重磅宣布：学校签约在即。

这个消息，触动了不少买家的心。

昨日（5月8日），楼市君从项目销售处了解到，央玺春风正在与云师大附小、昆一中附小等名校洽谈，预计8、9月份会正式签约。

特价海报｜图源：中介

央玺春风已开盘一年有余，为何在此时吹风要签约名校？

其实，是项目面临着不小的挑战。

摊开地图来看，项目周边无一不是昆明热门开发板块，处于“前后夹击”状态。

比如西侧的双塔、南侧的官南、东侧的关上、东南侧的巫家坝板块等，这些区域随便一数就有10多盘。

这也导致新盘之间竞争激烈，豪宅盘、刚需盘都有，买家选择颇多。

｜昆明楼市一线制图

更关键的是，今年，官南、巫家坝板块有楼盘价格已卷至1万出头，且大部分是现房。激烈搏杀！官南“三兄弟”单价快卷到1万了！（点击阅读原文）

而中铁诺德央玺春风，整体价格在1.4-1.6万/平，优势并不明显。

这也导致，项目自去年3月开盘至今，销量并没有达到预期。

所以，签约名校，对于中铁诺德央玺春风来说，其实也是一张突围的底牌。

项目效果图｜图源：昆明规划

名校加持

央玺春风有望打破僵局

以去年昆明销售排行TOP10为例，其中5个项目都配建有优质学校。

这是因为，在大部分买家心中，为房产价值长期保驾护航的，始终还是优质教育。

｜图源：昆明房协

也正是因为这样的趋势，市场也迎来了一股“向上卷”的风潮。

这两年，昆明已经有越来越多的楼盘，开始卷教育配套了。

比如，美的北京路9號、中建金科向山的岛等，纷纷下场应战，公布签约学校品牌。

而据项目透露，中铁诺德央玺春风努力的方向，是第一梯队的名校。

引入优质教育资源，对项目而言有望打破僵局。

项目售楼部｜昆明楼市一线摄

楼盘综合素质较强

央企准现房确定性较高

如果后续名校能落地，中铁诺德央玺春风将打通“任督二脉”。

毕竟，项目先天条件很不错，尤其是地段和交通。

项目择址南二环边，位置上是妥妥的市中心，出门就是二环南路、春城路、官南大道，自驾出行便捷。

并且，项目离地铁1号线福德站，步行仅约500米，4个站就能到东风广场。

昆明火车站就在项目附近，坐高铁出游、出行都比别人更方便。

而且，项目还能共享双塔、巫家坝等几大片区配套，比如万达广场、大悦城等商圈。

｜昆明楼市一线摄

其次，在产品设计方面，中铁诺德央玺春风也可圈可点。

比如建面约94、99、110平，都设计为百变户型，即客厅与次卧之间为可改造墙体。

墙体隔离，就能多一间卧室，打通则得到一个更大的方厅，全凭业主需求而定。

建面约110平的3房，格局十分方正，做到动静分区，宽景阳台、采光通风俱佳。

建面约110平户型图｜图源：项目官微

况且，项目还有一点毋庸置疑，那就是央企开发的安全性。

央玺春风由央企中国中铁操盘，工程推进迅速，早在去年底，首推的4栋楼均已封顶。

从楼市君昨日的航拍图上，还能看到其他5栋楼也已封顶。

准现房呈现，加之项目又是毛坯产品，其实交付起来时间很宽裕，加之有央企这一重安全锁，买家可以放心选择。

最新工程进度｜昆明楼市一线摄

在楼市君看来，位处市中心的央玺春风，整体素质还是很抗打的。

如果项目能成功引入一所名校，不仅能提升房产居住价值，有助于自身去化。

对福德板块来说，也能进一步完善片区优质教育。

趁着现在项目推出特价房，不妨考虑入手。你觉得呢？