遭吓到没有？
7888元/㎡起，差不多就是十来年前的房价。
配合24年的产品一起食用总觉得不真实，2024年的新房再啷个也要卖一万多嘛。
太扯把子咯，这个楼盘差点闪到我的尿筋，感觉在看科幻片。
大概是这个用2014的价格买2024产品的楼盘过于科幻。
开盘后瞬间登上大城西销冠，光是中秋三天就卖了48套，当很多楼盘一两个月甚至三个月的销量，精干得很！
这个你们都买得起的楼盘，就是国企鹃城金控投资开发，龙湖龙智造负责工程监管的西璟台。
示范区实拍图
不搞那些猫儿起麻起的，西璟台这么相因的价格，到底带来了哪种品质喃？先给你具象化一哈。
1.价格停在10年前
项目单价约7888元/㎡起，最低总价不到40万，按最低首付6万算，月供只要1300、1400元左右。
不是空了吹，这是当按揭一辆车的程度。
根据克而瑞的年报，二圈层去年新房成交均价约1.49万/㎡，套均总价约185万。
两个数据一对比，突然觉得买套房子还是松活。
龙门阵摆到这儿还没完。
其实西璟台卖得好，靠的不是价格便宜，而是便宜有好货，毕竟人家做了全维度升配。
2.品质追进2024年
项目给园林、单元入户、电梯厅、地下停车场等公区做了升配。
全都用上了2024年最新理念，完全没得几千块钱楼盘的“传统味”和“低价气质”，要管一两百万的感觉散落在小区四处。
天菩萨！价格不动，公区设计和配置快进了10年。
示范区实拍图
01
西璟台的品质感，从布局就开始了
视野好到爆，中庭大得很
项目总占地约60亩，容积率约3.17，绿地率约30%，由3栋高层住宅和3栋街区商业组成。
周边低层建筑为主，为了不浪费好视野的先天条件，用了商业放外围，住宅半围合式的布局。
一顿操作下来，得到了约5000平米中庭景观园林+超远视野的小区。
总平面图
根据朝向的不同，视野还有两种风味可选。
有些看郫都城区的城市风景；有些眼前就是大片树林莫得高层建筑，哥老倌、姐老倌些随便穿火摇裤打光胴胴。
02
园林、公区升配
看起来管200万
公区的品质部分开发商耍了一把刺激：
把现在一两百万楼盘的调性和设计，放到几十万的西璟台上，主打门槛低，品质感足，仪式感满展，面子给够。
让你直观感受啥子叫14年的价格买24年的房。
1.升配5000㎡中庭景观园林
赞灵子和不赞的都喜欢
不是甩钢办铁提虚劲，龙湖弄园林凶得很你们都是晓得的，咋个都排在第一梯队。
龙湖龙智造作为工程监管方，嗯是巴心巴肝的把现在最流行、高端项目都在用、更适合人类发育的景观设计都给了西璟台。
中庭用一条景观轴，把园林内的五大景观组团连接到一起，然后在景观组团内融入带社交属性的活动空间。
项目意境创想图
主大门入口处有提高你的归家仪式感迎宾树阵，走到这儿就跟马上要升职了一样；
浮岛会客厅，有水景、草坪以及休闲沙发等等，这是除了家以外的第二个会客空间；
浮岛会客隔壁子是一个以紫薇为主题形成的围合空间，有花有树也有桌子板凳儿。
项目意境创想图
以上三个景观组团偏静，还有儿童区和羽毛球场两个偏动的组团。
儿童区很大，可满足0-12岁娃儿的放电需求。
为了避免娃娃扯筋割孽把家长也弄得脸红筋涨，细分了0-3岁幼儿区、3-6岁低龄区和6-12岁大龄区，分开耍哈。
示范区实拍图
示范区实拍图
在小区次入口专门修了个羽毛球场，硬走的中年人打上午场，搬砖的鸡血小年轻打夜场。
按一天打一小时算，光是打球都要给你节约几大十。
示范区实拍图
2.升配单元入户、大堂、电梯厅和地下车库
看起来要管两百万
几千块钱能买的小区公区有好鬼迷鬼眼你们都晓得：
乳胶漆是主角，石膏吊顶打配合，筒灯经常烂，墙面脱皮是家常便饭。
车库黑黢黢，入户脏兮兮，地下入户藏得好，亲戚老表找不到。
反正就是霉不拢耸的。
西璟台加大剂量上了2024年的设计标准，把这些砍脑壳的问题一伙解决完。
单元入户外的绿化用了乔木和花境打组合，入户大堂的门头部分采用现在改善楼盘流行的金属铝板和玻璃。
金属的质感+玻璃的通透分分钟变成区域内耀眼的存在。
示范区实拍图
大堂内部一样延续了改善项目的手法，深色地砖与浅色墙砖搭配，背景墙还用了定制雪山飞狐透光石和岩板！
点儿都不像几千块钱的楼盘，面子绷得之起嘛。
入户大堂实拍图
一般来说，升配到这儿已经到位三，面子里子都有了。
然而耿直的开发商还要给你里里子，地下车库入户也是精装设计，加了灯光和吊顶，老辈子来走人户，多远都看得到它在那儿独自耀眼独自发光。
首层电梯厅实拍图
这一套花巨款升级的园林和公区，品质感把同价格段二手房按到地上巴起抠都抠不下来，价格又远低于新房。
简直赢麻。
所以第三部分来了↓
03
错过西璟台，真的很亏
西璟台推建面约51㎡、76㎡、99㎡、102㎡和126㎡，从套一拉到套四。
套一约40万左右，套二约60万左右，套三约80万左右，套四约100万左右。
从数字上看这是满足了各个面积段和价格段的需求。再深入点儿你会发现，这完全是预算不高又想要品质那波人所剩无几的机会。
这儿年生的新盘，咋个都要一百多平起，低于100平米的少得很，面积越大总价就上切了。
买不起新房的，大部分溢到了二手房市场。
我以前的二手房系列写过，全成都约46%的成交总价都不到100万，把范围缩小到郫都，比例来到了约72.7%↓
但是这么庞大的群体，买到的都只是将就，还是多心酸的。
100万内能买到的二手房，品质令人鬼起火，抛开最新的设计和配置，还有房龄和老化等因素，价格又跟西璟台相当。
所以站在非常客观的角度，我真觉得近期买了郫都二手房的人错亿。
如果有晓得西璟台项目，还选周边二手房的朋友。
你咋想的喃？（标给我打燃火哈，我是真的搞不懂）
户型
由于户型比较多，6打6个，挨到摆一哈它房子都卖完了。
直接上图你们自己看：
配套简单说一哈就杀割。
西璟台在郫罗旺斯的成熟区域，配套都是现成的美味不用等。
轨道交通有地铁6号线、轨电车蓉2号线、成灌高铁郫县西站，三条轨道交通点儿都不李扯火哈。
地铁和有轨电车你们都了解了，只要时间控制得好高铁才是通勤之神！
我以前坐过火车北站到郫县西的高铁，从发车到到站就十多分钟，快得遭不住。
因为火车北站在改造，现在郫县西站的高铁可以到都江堰、青城山和彭州。
商业主要有龙湖蜀新天街、蜀都万达这些比较大型的商场，还有超好逛的佛罗伦萨小镇奥特莱斯，品牌多、品种多、折扣也多。
项目自带3栋独栋商业，出个小区门就把该解决的解决完了，早上睡不搓的和夜不收些喜欢得很嘛。
项目意境创想图
教育方面，根据2024年郫都区的划片范围，西璟台所处位置划分到的是郫都区的老牌小学郫筒一小。
好了我说完了，总结超简单：
拳打新房价格，脚踢二手品质
100万以内，大城西很好的选择
再见
