正月就开始动工?国务院敲定农村规划新目标,超6万个村做好准备

房地产那些事儿 2025-02-06 18:01:11

随着2025年的逐步推进,“十四五”规划将圆满落幕,并有序衔接至“十五五”规划的新征程。在这一规划的收尾阶段,农村地区的建设与发展步伐显著加快。

春节的余韵尚未消散,河北、山东、陕西等多个省份的部分城市便已着手实施2025年度的农村拆迁计划。此趋势预示着,全国范围内的农村地区亦将紧随其后,加速推进规划拆迁工作。对于众多农民而言,期盼已久的拆迁或许即将成为现实。

从本质上看,资产的传承主要体现为继承与消费。对于农民子女来说,这集中体现在宅基地与农房的处置上。尽管宅基地的主要功能是保障居住,但其价值变现的关键途径往往在于拆迁。接下来,拆迁工作的具体实施、涉及的范围以及影响的农民数量,均将深刻触动广大农民的切身利益。

面对农村劳动力周期性外出的“人口潮汐”现象,其中尤以年轻群体为主力。他们普遍怀揣着离开农村、在城市立足的梦想,期望以此改变自己和后代的命运。同时,他们也希望通过拆迁及时将农村资产转化为现金。尽管仍有部分老人坚守农村,但随着时间推移,这一群体的逐渐减少将进一步加剧农村人口外流的趋势。

我国之所以能够低价进口粮食,离不开稳定的国内粮食生产。这不仅是我国在国际竞争中保持优势的重要基础,更是由农民、农田和农村共同支撑起的坚强后盾。然而,人口外流导致许多农村逐渐凋零,因此,实施集中化居住改造、让农民搬进带院的大平房或联排二层小楼,既有助于保障粮食安全,又能提升农民的居住环境。

综上所述,未来将有更多年轻人迁入城市,他们渴望通过拆迁变现农村资产。同时,出于居住环境和粮食安全的双重考量,许多农村地区也确实需要进行改造。而拆迁补偿的多少,则与当地经济发展水平、宅基地面积、房屋质量以及拆迁类型等多种因素密切相关。 位于陕西省西安市灞桥区的高桥村,在近期的一项安置计划中,每位村民获得了大约一百万元人民币的现金补偿,以及约260平方米的安置房,此数据可供相关领域研究与实践参考。

国务院近期正式发布了《美丽乡村建设实施方案》,在其中明确提出了农村规划的新目标。该《方案》强调,需结合各地区域特色、经济发展水平、财政承受能力以及农村居民的实际接受程度等因素,细化相应的指标体系和目标要求。这意味着,在未来的农村拆迁工作中,将更加重视当地的实际状况,并进一步提升对农民接受程度和态度的关注度,以实现真正意义上的因地制宜。

此外,《方案》还着重指出,需聚焦于农民普遍关注的痛点与难点问题,计划在全国范围内新增完成6万个行政村的环境整治工作。这里的“环境整治”涵盖了生态环境与居住环境两大方面,而居住环境的整治则直接关联到农村宅基地的整改与拆迁,因此,这超过6万个行政村需提前做好相关准备。

在建设目标的推进上,《方案》设定了两个关键的时间节点:

至2027年,期望实现具有里程碑意义的阶段性成果;

至2035年,则力求美丽乡村改造工作的基本全面完成。

针对新一年的农村拆迁工作,农民群体应予以关注的方面主要包括:

首先,在拆迁补偿方面,货币补偿与产权调换是最为常见的两种方式。若倾向于节约开支,可选择安置房;而若追求更好的生活环境,则完全可以选择货币补偿。

其次,值得注意的是,部分地区的拆迁补偿标准是按照家庭本村户口的人数来计算的,因此,及时迁回户口对于争取更多补偿而言显得尤为必要。

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