近日邯郸网友反映，自己经营了一家画室，想扩大规模。在安居客平台搜到一处场地。租房信息显示。邯郸工业园内个人工厂，位置：河北邯郸工业园区（经一街）。类型：厂房，租赁方式整租。

反映人告知：邯郸莫奈教育科技有限公司于2024年6月1日与邯郸市邯山区经一街和纬九路口北行50米（原邯郸市名匠家具制造有限公司）签订租赁合同，邯郸市莫奈教育科技有限公司租赁该场地用于从事教育培训行业。

该场地租金为180万元一年，分三期付款，第一期付款总租金的40%为72万元，入场后5天，接到房东通知让人员撤离，说工业园区不让有学生在这如果不搬走就要停水停电，邯郸市莫奈教育科技有限公司接到通知后立即撤离，前后在该场地不到一周，房东要扣掉32万元的费用，对此多次协商无果。

经过我方多次拨打12345市长热线，工业园区介入调解，但园区明显偏袒房东，迫于无奈，我方向工业园区告知，如再不妥善解决，我方将带领学生集体去区政府合法维权，房东最后退了57万，我方只好先行接受，并签下来和解协议书，但非我方真实意愿。

每当我看见这份霸王条约,租房五天租金15万，就感到自己被某种黑手压制，喘不过气！据自己了解该厂房是2014年6月前建设，工业用地信息办理时间2018年7月，属于未批先建，租赁厂房也没有在相关监管单位备案。该地块曾经被邯郸华博中等专业学校（民办）在此占用4年，邯山区一中（公办）占用一年。自己进驻后还进行简单改进，加装了空调10台空调，五台热水器，保洁用品，课桌100套，办公用品 ，宿舍床25张，厨房安装改造，人工总合计229000之多。本想用自己的特长为邯郸画生做一点贡献，却做了5天的美梦，就遭到被坑15万的噩梦中。

通过房主陈某的聊天记录不难看出，是甲方因客观原因提前终止租赁合同。而解除租赁协议书偏偏被扭曲写成了乙方原因，反映人称霸王条款实不为过。造成这桩破坏营商环境的黑手应该反思。

《租期陷阱下的权益呼唤：邯郸租客困境与法治之光》

在当今社会，随着经济的快速发展与城市化进程的加速，房屋租赁市场日益繁荣，但同时也暴露出诸多问题，其中，“5天租期变陷阱，房东强行扣租15万”的事件在河北邯郸工业园区内上演，不仅刺痛了租客的心，也引发了社会各界对于租客权益保护的深刻反思。

房屋租赁，作为城市生活的重要组成部分，直接关系到广大市民的居住与工作稳定。然而，当“租期陷阱”成为部分房东谋取不当利益的手段时，不仅破坏了市场公平秩序，更侵害了租客的合法权益，影响了社会的和谐稳定。邯郸此事件，正是这一问题的集中体现，它迫使我们正视并思考：在快速发展的经济浪潮中，如何有效保障租客的合法权益，构建更加公平、透明、有序的房屋租赁市场环境？

本案中，邯郸市莫奈教育科技有限公司满怀希望地租赁场地以扩大经营，却遭遇“5天租期”的荒谬现实，被强行扣除高额租金，其背后暴露出的问题不容忽视：

合同监管缺失：租赁合同作为双方权益的保障书，其签订与执行应受到严格监管。然而，本案中房东的随意违约行为，反映出当前房屋租赁市场合同监管机制的不足。

工业园区管理失当：工业园区作为土地使用的管理者，理应承担起维护市场秩序、保护租客权益的责任。但在此事件中，园区的偏袒态度，无疑加剧了租客的困境。

法律救济渠道不畅：尽管租客多次尝试通过合法途径维权，但过程艰难，结果也不尽如人意，凸显了法律救济渠道在实际操作中的不畅。

面对上述问题，我们应从以下几个方面入手，推动问题的解决与改善：

加强合同监管，完善法律法规：政府应加强对房屋租赁合同的监管力度，明确合同内容、违约责任及争议解决机制，同时，修订完善相关法律法规，为租客提供更加坚实的法律保障。

强化工业园区管理责任：工业园区应建立健全租赁市场管理机制，加强对房东行为的监督，确保租赁活动的合法合规，同时，积极介入纠纷调解，维护租客合法权益。

畅通法律救济渠道：司法部门应进一步优化诉讼程序，降低维权成本，为租客提供更加便捷、高效的法律救济渠道。同时，加强法律宣传与普及，提高租客的法律意识与维权能力。

推动行业自律与诚信建设：鼓励成立房屋租赁行业协会，推动行业自律与诚信建设，通过制定行业规范、开展诚信评价等方式，引导房东与租客自觉遵守市场规则，共同营造健康有序的租赁市场环境。

“租期陷阱”事件虽是个案，但它所反映出的问题却具有普遍性。我们相信，在政府、社会、法律等多方面的共同努力下，一定能够逐步构建起一个公平、透明、有序的房屋租赁市场环境。让我们携手并进，为租客的合法权益保驾护航。未来的日子里，愿每一位租客都能安心居住、放心经营，共同绘就美好生活的绚丽画卷。