第三次房改真的来了，楼市将正式实行双轨制度。

第一次房改，在1998年，国家正式启动了第一次住房改革，从此住房进入了商品化的时代，福利分房逐渐淡出了历史的舞台。

第二次房改，是在2008年，确定了住房是准公共产品的定位，基本方向是由政府主导提供房屋住房服务。

第三次房改，也就是现在，我们彻底抛弃了***模式，开始对标新加坡模式，实行商品房和保障房并行的双轨制度。

这次改革最大的不同之处在于，我们将保障房提升到了与商品房同等重要的地位。未来的居住问题，将不再依赖于降低房价，而是通过发展保障房来实现。很明显，我们正在朝着新加坡模式前进，经济条件较差的家庭可以通过排队等待保障房来解决居住问题，而经济条件较好的家庭则可以继续购买商品房。未来，市场上的房产产品将进一步分化，那些可以被保障房替代的老旧或远郊的商品房可能会更加无人问津，而位于核心地段的好房子仍将保持其保值增值的特性，成为稀缺的优质资产。