该标的将于2023年6月13日开拍，目前的拍卖阶段为一拍，起拍价为430万，市场价为681万，价差251万，相当于6.3折起拍！

标的房屋所在小区为光华欣居，建筑面积为112.82平方米，户型为两室一厅一厨一卫，南北朝向，简装，所在楼层为第4层，建筑物共15层，2001年建成，当前房屋未腾空。

光华欣居位于朝阳光华路6号院，紧邻北京CBD核心区，开发商为北京东方海体置业有限公司，小区占地面积1401.00㎡。建筑面积19300.00㎡，容积率为1.38，绿化率为30%。

周边配套情况：

【地铁】1号线八通线、14号线

【公交】1路、11路、31路、57路、58路、95路、101路、115路、118路、138路、350路、382路、388路、405路、411路、488路、615路、639路、671路、快速公交2线…

【幼儿园】青苗国际幼儿园、新世纪幼儿园、北京凯斯幼儿园、启明双语幼儿园、金思语幼儿园、艾毅新城国际幼儿园

【中小学】中央商务区实验学校(小学部)、北京教育学院朝阳分院附属学校(小学部)、清华大学附属小学商务中心区实验小学、北京市陈经纶中学、北京市东方德才学、中央商务区实验学校、北京市团结湖第三中学

【医院】中国医学科学院整形外科医院、北京市第一中西医结合医院、北京嘉佩乐医院、北京济民中医医院、北京朝阳糖尿病医院、北京妇产医院北京妇幼保健院

【购物】万达广场、华贸购物中心、北京SKP、国贸商城、财富购物中心、金地中心商场、新世界百货、北京嘉里中心

【其他】团结湖公园、万科公园、国家电力展示中心、庆丰公园、CBD城市森林公园