中国历史上的宋朝，经历了政治稳定、经济繁荣、社会稳定、文化繁荣、科技进步的繁荣时期，经济实力日益增强，人民生活水平得到了极大的提高，在宋朝人心目中，房屋租赁业应该就是他们生活中不可或缺的一项产业。宋朝的房屋租赁在唐代就已经开始了，并且在宋代还是一个比较兴盛的时期。而且随着宋朝社会发展，社会保障体系更为完善，房屋租赁业也是宋朝政府重点扶持行业之一。而宋朝租赁业与之前相比有了很大变化，不仅仅是在空间上增加了不少新类型的建筑，并且使得房屋租赁行业产生了许多有趣的新形式。因为有了更加多人在房屋上生活居住而不需要缴纳租金，因此吸引着越来越多人进入租赁业。并且随着时间的推移，租赁业有不断地发展成熟。所以在这种情况下宋代房屋租赁业成为了政府税收的重要来源之一。同时租房行业也得到了相应增加收入甚至直接为统治者服务，可以说宋朝房产租赁是一项利国利民的行业。如果没有这个行业支持自己，就没有今天发展良好的环境。一、宋朝房屋租赁业现状

在唐朝，房屋租赁业是非常正常的事情，到了宋代，租赁业的规模和发展速度就大大提高，据统计，当时的长安城里租赁的房子有上千间之多。但是宋朝时期，租赁行业发展到宋朝时已经比较成熟，房屋更是广泛分布。宋朝人口数量十分庞大，宋朝政府十分重视农业发展。为了能够使国家粮食和工业生产的不断发展，就需要不断地对人口进行迁徙，而迁徙的人口有房屋居住需求之余，也为了让人口能够有地方安家而寻找住所，于是在宋代出现了租房者。宋朝政府为了保证土地资源的不浪费，对于商人以及土地所有者实行了较为严格的管理制度，使得在宋代出租的行业中出现了很多新样式来吸引普通民众进入租赁行业。因为房租便宜而且还没有通货膨胀以及租金的上涨趋势使很多人开始向租房子方面转变。而这种转变就使租赁业的发展进入了一个新阶段，而且随着时间的推移，租赁行业也会出现新情况、新问题。这样对于宋代租赁产业中出现的许多新形式都有一定影响，所以出租行业成了宋朝政府与百姓在生活中不可缺少的一项产业。虽然租赁行业发展迅速，但是随着房屋出租市场的不断扩大和发展，很多新兴行业都开始出现，并且这些行业产生了许多有趣的新形式以及新手段。因此对宋朝市场发展有一定影响，所以总结起来就是租房业是一项利国利民的行业，不过还是需要依靠一些人进行引导和规范才能得到良好服务。下面我们来具体分析一下宋朝房屋租赁业到底都有哪些特点吗？宋朝房屋租赁行业可以说是宋朝政府重点扶持和发展行业之一的行业，而且在不同社会背景下发展都有着不一样的发展空间，在这种情况下宋朝房屋租赁业也逐渐成为宋朝政府重要税收来源之一所以宋朝房屋租赁业利国利民而且政策鼓励发展。所以宋人必须要大力发展起租房这一行业进行发展和完善，可以说宋朝租赁业是一项利国利民的行业。二、宋朝宋朝的租金管理

宋朝时期租税管理还采取了“重赏轻罚”的原则，根据当时的经济情况来看，宋朝租税中一般包括：户租税、差役租役税和摊派租税银、佃户钱钱、田租、杂税等。其中最主要的就是租税、押租税和田租税。租税：根据租赁期限征收，缴纳租税者将所租下一年用于经营获利；租税银；租金全部归官府所有；官府收税则根据征收情况，按一定比例收取土地税和徭役税等。而且对于各种房租都有明确的规定。比如租房时要缴纳各种税费，租税缴纳期限长短不一且复杂，一般是5年以上，因为土地制度影响了百姓的生计，所以宋朝政府开始对租金进行管理，对租金进行严格规范和控制。根据宋代法律中不难发现租赁业者需要承担租金费用：租租、租税、徭役等等相关费用都要由政府负责，所以也就必然会引起相关人员的重视。而且还有各种法律条文来约束租户。宋朝对租金管理的方式也较为灵活，而且有些规定是强制必须执行和缴纳罚款的；对于需要租赁房屋但又无经济能力交纳租金的人没有采取相应措施；因为违反规定，给租赁户造成损失且官府会按照其罪状追究受税人甚至直接开除其户籍等等。当然宋朝在租金管理上依然保持了一贯风格就是比较严格，并且要求租赁者必须要对自己所使用的房屋进行一定维修和保养等措施才可以继续租赁下来。因此无论是租税还是租役税也是一个很大收入来源之一和房屋承租人一样需要缴纳相应费用的。因此宋朝政府管理起来比较轻松也比较容易做到管理工作中的公平公正竞争等等，同时对租赁业中出现一些新情况也会有所支持或惩罚。所以从宋代后期开始宋朝就对租客要求缴纳租金进行严格管理了。并且租房人往往是无家可归或者是生活拮据者还会申请不到房屋而被迫接受租金等现象很常见，因为宋朝对于房东没有规定太多了三、宋朝租税源的分析

宋朝的租税源主要有：一是税收。宋初建立，以皇太后为首的权贵就已经开始收取租税源，这些人中有的家庭贫困，无力缴纳租金；也有的人为了生活就居住在房产上，因此而获得租赁业收益。另外许多城市居民通过租房解决生活问题的同时也可以享受到很多好处。宋代政府还会定期发放租给民众作为一定的补贴。并且对房屋进行修缮和改造，从而使这类租户更加舒适和便捷。还有一部分人因需要更多的资金用于城市建设或者发展经济；也有部分是出于安全考虑不想长期居住在租赁业里面。还有一部分人因为房屋有需求就去租赁更多的房屋方便生活，所以成为宋朝租房行业中一个非常重要的因素。而宋朝政府也意识到这一点，因此对房产租赁业做出了大力扶持政策。