央行宣布下调个人住房公积金贷款利率的消息，让不少人心里"咯噔"一下。调整幅度仅仅0.25个百分点，这点降幅能顶什么用？
北京大学国家发展研究院的姚洋教授倒是直言不讳，房价跌个50%，老百姓才会真正掏腰包买房。这番话一出，立刻在网络上引发热议。
别拿利率当救命稻草
看看当下的楼市，房价居高不下，老百姓买房全靠借钱。央行这次下调公积金贷款利率，真的能解决购房难的问题吗？
别开玩笑了，对于绝大多数购房者来说，最大的拦路虎是首付款。那么多钱从哪变出来？利率低一点确实能省下一些月供，可问题的关键根本不在这里。
说白了，这点利率调整就像是给快要渴死的人喝一口水，解渴是解渴了，可根本问题还在那摆着。
姚教授一语中的
姚洋教授的话虽然听着刺耳，但道出了真相。房价要是能跌个50%，那些蜗居在租来的小房子里的年轻人，恐怕早就冲进售楼处了。
现在的房价和老百姓的收入完全不成比例，动辄几百万的房子，工薪阶层攒个十年八年都付不起首付。难怪人家专家说，房价非得实质性下跌不可。
调控需要魄力
姚教授的建议其实说到了点子上。房价问题，需要用魄力去解决，不能总是在利率、首付比例这些枝节问题上打转。
有钱人手里现金充裕，房价大跌反而是入手的好机会。而那些真正需要住房的人，也终于能看到买房的希望。
这样的观点不正是大多数老百姓的心声吗？看看网上那些热议，就知道姚教授的话戳中了多少人的心坎。
专家敢说真话，政策制定者就该多听听。毕竟，房地产市场健康发展，关系到千家万户的幸福。
不过，真要让房价跌50%，谈何容易？这需要决策者拿出多大的勇气和智慧。但至少，我们看到了希望，因为还有专家在为老百姓发声。
[得瑟]没有卖不去的房，只有卖不出的价
这是大实话，也是事实！
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
最高时跌一半下来还是没人去买的[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
这样的专家才叫专家！那些天天胡说八道的忽悠你快点买房的专家都是骗钱的！
涨了多少就跌回去多少，没什么大不了
买的大都不支声，嗷嗷叫的买不起！
白给你看我要不要
说的真实话
揣着明白装糊涂，看降低了吧，是利率，不是降低房价，你明白了，你不明白继续忽悠
不跌个%50，坚决不买房。
什么价格跌一半3，5万一平的或是2，3千一平的？
是实话，跌个45%我就去买房了
对平台追责
不光是跌房价还有物业费
买吧什－费都长，现在连水费都要长，
不买，跌百分之七十再考虑