现在买的美元的价位,在国内还能兑换吗?黄金这么贵,适合买吗?去香港开户怎么把钱转过去?香港存美元利率高达10个点,取回来的美元是真的吗?花旗银行靠谱吗?国内人在国外买房投资出租可以吗?
第一你如果不懂投资,所以亏了赚了,你别怨我,和我没关系,我只是建议你们的资产尽可能分散保值,分散首先是种类的分散,如果要实操,请找个专业的顾问服务你,术业有专攻,你如果是外行,亏钱分分钟的事情。然后是地方上的分散,具体的分散应该包含以下三种(多地域、多货币、多种类),而关于种类的分散:
我讲过这个道理,就是未来大趋势是房价会下跌的,人民币会下跌的。
如果你持有的资产是一种下跌的资产,那你就没法保值,那你怎么办呢?
黄金最近是创了新高,但是要纠正大家的思维,黄金他是避险的工具,如果是当作增值的工具,不是不可以,而是你要见好就收!作为避险工具是可以长期持有的!
所以你最好持有几个上升的资产,你持有这几个上升的资产来对冲下降的资产,最起码可以做到保值嘛,是这回事吧,比如你买长期国债,相当于长期存款,包括你买的年金保险,它本质上也相当于存款,所以你持有的还是人民币资产,你的人民币资产它是下降的趋势。所以你需要:
多币种,多区域,多类别———配置你的资产!(200个现金以下的不用考虑,不关你的事)
有些人可能说哎呀我考虑不了那么远,儿孙的事情以后他们自己去创造。这里我想告诉你,这还是短线眼光,暴发户思维。
我见过上千个走得稳的高净值/超高净值客户,old money,人家就是长线思维,人家就是考虑几代人的传承,所以人家投资很谨慎,资产配置比例很科学,家族是一代更比一代强!
人家每天不会坐过山车,人家的资产在穿越周期的时候依旧稳步上升!人家不会全部all in 高风险赛道,不会把全部资产去押注某单一资产,不会侥幸的想“这回还轮不到惩罚我”,人家明白凡事都有第一轮第二轮,还有“回头看”,所以人家绝对不会抱有侥幸心理把自己置于风暴之中!他们最喜欢说的一句话“不要侥幸!”,最喜欢问的问题“最大的风险是什么?”人家随时看到的自己的风险,随时管理风险。
拉回来,比如你买国内年金保险,那人民币贬值,它是让贬值(考虑养老补充的除外),因为它支付你花的是人民币,你兑现的还是人民币,它是固定利息,所以这个说实话它起不到对冲的作用。那些保险销售人员给你说买来能超过银行和存款收益的人,我负责的告诉你:都是鬼扯!但凡把金融经济搞清楚了的就知道,这不可能,它根本跑不过!
所以你们先把这个道理搞明白再问我,还有一个你在外面买房子是可以保值的,但是我从来没说让你投资,你比如你投资出租的话,谁去打理这个事儿?你能保证未来八九十岁了你还能拄着拐杖上面门去收租?
有些客户就说八九十岁有啥,我还不是可以去收租!
那请问:“你现在让你八九十岁的爷爷奶奶或者外公外婆去收几十套房子的租金不?”她收的金额正确不?收得回来不?你放心不?
这个资产是需要人打理的,你不想自己打理,你试一下当甩手掌柜,看看这个能收回来多少?能持续多久?闹心不?
如果你的房产还在海外,你人又不在外边,你在外边打理起来更费劲,这个你得知道的,你要是在老美那,你要弄个流浪汉进去,他超过一个月这房子就他的了,你赶他走到法院起诉很麻烦的,所以这些你都要知道的。
说到多币种配置,如果是持有的其他币种是可以的,但是你还要知道一两个最致命的问题,第一你怎么把钱拿出去,第二即便拿出去了,你如何规避 CRS 交换?这些才是考验一个顾问的水平和价值的地方,而不是靠你的顾问跟你熟,跟你送腊肉送鸡蛋,你就闭着眼买单,想想你吃过的熟人的那些亏。
真正保全自己的资产的时候,请交给专业的人,少买人情单!大家知道 CRS 就是几乎所有的国家央行他签了个协议,签了个什么协议呢?就是本国公民在你国开的这个银行账户,他们是相互交换的。只有谁不交换,只有老美不交换,他胳膊硬,他不搭理别人。所以其他的地方是来回交换的。比如你们在香港的银行存钱,人民银行是知道的,它是交换的,如果交换的话和透明没区别的。
那你说你怎么办?除非你人都不在那,资产也不在那,没有抵押物。如果你一家人都在那随时可以要求你把钱拿回来,那你费老半天劲拿出来,你再拿回来,你灰头土脸有意思 吗?你不笨的要命吗?所以这些你都得知道。那你说你存的少就存两毛钱,在外边随便存,没人搭理你,你存多了他是知道的。
这就是为什么四月份我要到海外考察,到新加坡参加金融峰会准顺便做考察,有一部分肯定在思考类似的问题,你们千万不要指望在直播间里你轻飘飘的就问我一句话,能把这么大的问题都解决了。你看他们这么多人花好几万的代价出去也不一定能解决。你先把问题看透了,这个天大的问题,你千万别指望花个感冒药的钱来治好你的癌症,这是做不到的。对正确的事情要有正确的评估!