每年 3 月楼市 “小阳春” 走向，对全年热度影响重大。刚过去的 3 月，北京二手房市场表现可圈可点，呈现出回稳向好态势。 市住建委网签数据显示，3 月北京二手住房网签成交量达 19234 套，虽未突破 2 万套大关，却也成绩不俗。与去年 3 月相比，涨幅约 35%，环比 2 月更是增长约 62%（因 2 月受春节假期影响，环比参考性有限）。此前，北京单月二手房成交量纪录是去年 12 月的 21556 套，而 1 月和 2 月因春节假期，成交量低迷。 1.9 万多套的月成交量，反映出当前北京二手房市场状态如何？通常，北京二手住房月成交量在 1.2 万至 1.7 万套间，市场处于正常平稳状态；低于 1 万套，市场偏冷；高于 2 万套，则较为火热。由此可见，3 月成交量表明北京二手房市场处于正常偏热区间，虽不能就此断言 “小阳春” 已然来临，但市场活跃度显著提升。 展望 4 月，由于二手房成交与网签存在时间差，从 3 月主要中介机构实时成交情况可窥一二。数据显示，头部 “绿中介” 3 月实时成交量超 1 万套，据此判断，4 月北京二手房网签成交量大概率将维持较高水平，楼市有望延续回稳向好趋势，为全年市场发展注入积极动力，后续走向值得持续关注。 编辑：生成