截至3月10日，11家千亿房企中已有7家发布业绩预告，归属母公司净利润同比均出现下滑。其中，万科A预计亏损450亿元，同比下跌470%；保利发展、绿城中国、招商蛇口、建发股份、越秀地产和龙湖集团等房企净利润同比跌幅在30%-80%之间，但依然保持盈利。 从行业整体来看，2024年全国新建商品房销售面积同比下降12.9%，销售额下降17.1%，待售面积同比增长10.6%，行业盈利面临严峻挑战。3月7日，龙湖集团和越秀地产发布盈利警告，预计净利润分别下降35%-40%和65%-70%。此前，保利发展、绿城中国、万科A、招商蛇口、建发股份等房企也发布了业绩预告，净利润同比大幅下滑。截至3月10日，尚未发布业绩预告的千亿房企包括中国海外发展、华润置地、滨江集团和华发股份。不过啊，港股上市公司发布盈警或盈喜的标准较为灵活，而A股主板则要求在特定情况下披露业绩预告，预计上述4家房企2024年业绩波动幅度也不会太大。尽管2024年房企面临诸多挑战，但2025年市场有望迎来转机。 摩根大通指出，自2021年以来，内地房地产行业动荡，对开发商利润影响深远。万科A分析称，亏损主要源于项目结算规模和毛利率下降，以及计提减值等因素。不过，行业已度过最困难时期，市场止跌回稳态势明显。3月9日，住建部部长倪虹表示，今年前两个月房地产市场继续保持止跌回稳的积极势头，市场信心得到有效提振。有研究机构预测，部分千亿房企将在2025年迎来业绩拐点，归属母公司净利润有望重回增长轨道。 为了应对市场变化，房企纷纷调整战略。万科A将聚焦主业，推动经营改善；龙湖集团寄希望于非开发业务收入的提升；保利发展则计划稳经营、提质效，聚焦核心城市获取优质土地资源。政策层面也为房企提供了支持。《政府工作报告》强调“稳住楼市股市”，并提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这意味着房地产支持政策有望进一步加力。中指研究院企业研究总监刘水表示，如果2025年房地产市场实现止跌回稳，房企业绩也将迎来拐点。 编辑：生成