上海房价四连跌，上海黄浦区房价跌破10万，上海楼市最新分析。

上海房价现在也开始下跌了，上海楼市正式的转向了。这一轮上海房价算是涨幅比较久了，从2020年年底开始，一直到2021年下半年，之后在2022年6月的时候，上海房价还又来了波杀猪盘，硬是吸引了一些韭菜入场。

结果现在上海楼市也算是把潜力都榨干了，也到了该下跌的时候了。

在11月里面，上海的黄浦区房价从10万跌至了9.8万，徐汇区房价从9.1万跌至9万，房价虽然跌幅不是很大，但也能看出来上海房价下跌的趋势。虽然说上海还是有着二手房核验价，但是核验价也是跟着二手房房价走的，当核验价下跌的时候，说明二手房房价的确是跌了。

现在上海楼市也面临着青黄不接的问题，虽然上海是一线城市，但是上海房子的供应量也是比较高的，在全国四大一线城市里面，上海楼市的供应量是远高于北京、深圳。今年上海为了多收回一些钱，加大了土地供应量，这意味着明年上海楼市的新房供应量必然是一个天量。

在这种情况下，上海本来就多的新房，就会变的更多，到时候新房楼盘开始打价格战的时候，二手房就不好卖了。

上海楼市的长期投资价值是可以的，但是那需要时间，也许是5年，也许是10年，想要短期内看到上海房价再次大涨，不太现实了。

在上海买房不用急，可以等遇到合适的房子之后，再下手买房。

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