天津房价这两年跌的还是比较明显的，整个天津楼市，除了一个和平区，其他的区域房价都是下跌的。

天津楼市如果把和平区的教育资源分给其他的区域，尤其是那些房价跌得比较惨的环城四区，不知道能不能挽救天津房价整体下跌的命运。

天津楼市这两年来房价下跌最惨的地方，还是北辰区，本来这里面是炒作环京楼市，也就是既离北京不是很远，又离天津市区不是很远，左右都能靠的到，但没有想到最后哪边都没有靠到。这两年里面北辰区房价直接从1.8万跌至1.4万，一平跌了4000元。

如果说在2020年在天津北辰区买房，到现在首付肯定是亏光了。如果说是在2017年、2018年天津房价最高点时买入的话，那么损失就更大了。

现在天津房价下跌的主要原因，还是外来的年轻人数量太少了。

本来天津的新房、二手房供应量就大，再加上天津房价也不低。哪怕是房价已经跌了五年，天津主城区房价的最低门槛，依旧是达到了2万一平，也就是一套刚需房普遍在200万。200万的房子首付就要60万，每个月房贷都要7000、8000。这对于天津的年轻人来说，还是有压力的。

天津买房不用急，等遇到了喜欢的房子之后再买。天津房价短期上涨不了的。

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