责令限期整改通知书是一种由相关机构或单位发出的正式文件，旨在要求特定对象在规定的时间内对其存在的违规行为或不符合规定的情况进行整改。该通知书通常明确指出了存在的问题、整改的具体要求以及整改的期限，并要求接收方在规定的时间内完成整改工作。本文目的在于通过一个胜诉案例入手分享在面对违法《责令限期整改通知书》时应该怎么办，北京京康律师事务所史西宁主任律师想跟大家聊一聊下面这个案例。

案件事实

云南某农业科技有限公司是云南省昆明市的一家高科技新兴企业，由于公司发展需要于2021年10月12日租用云南省西山区某社区居民小组村民的51.92亩集体土地用作设施农用地。此租用土地用作设施农业地的行为已经经过了社区居委会、街道办事处、当地自然资源局的备案同意，符合各项法律规定。但是该自然资源局一直不为该公司办理监管系统信息备案。直到2024年4月17日被某社区街道办事处认为公司租用的土地涉及占用到了国家基本农田并向该公司作出了《责令限期整改通知书》，要求该公司限期整改，恢复土地原状。

天降横祸让该科技公司各位股东不知所措，因为该租用土地是否合法有效涉及到公司的存亡以及几百名员工的工作稳定。一开始只能通过信访上访等手段维权，却发现效果甚微，后来通过朋友介绍，了解到北京京康律师事务所史西宁主任律师团队专做征地拆迁维权，于是在快手短视频上尝试留言，之后史西宁主任团队助理通过电话深入沟通后，该公司法定代表人感受到了京康团队的专业，便决定全权委托，团队指派了袁站站律师协助马先生维权。

京康律师办案风采

在接到该公司委托之后，为了了解相关情况，袁站站律师积极与该农业科技公司法定代表人进行联系和沟通，在安抚公司内不安情绪的同时，争取不放过任何一个可以影响案件左右的细节。

原来该农业科技公司与当地居民小组签订的《土地租赁合同书》时经过了土地使用权人64户村民在内的全体小组成员同意，并且全体64户村民都非常希望与该公司达成土地租赁协议，因该土地性质极差，不适合耕种农作物，土地在农民手里发挥不了该土地的作用，故村民们也希望租给该农业科技公司，来增加自己的收入。但只是由于某些政府部门的原因，可能导致该科技公司所租赁的土地涉及到了违法占地行为。

袁律师在了解完全部事实之后，协助当事人向云南省某法院提起了行政诉讼，请求法院撤销某街道办事处向某农业科技公司作出的《责令限期整改通知书》，并作出以下理由：

一、该街道办事处作出责令限期整改通知书责令该农业科技公司整改，恢复土地原状，对原告的权利义务产生实质影响，其合法的土地使用权遭受到侵害。

二、某街道办事处作出责令限期整改通知书不具有相应法定职权。属于超越职权作出行政行为，街道办事处实施了本不应该由其实施的土地管理监督检查行为。

三、街道办事处作出责令限期整改通知书认定事实不清。该公司租用的土地虽是耕地，但不是稳定耕地，土地条件很差，一直以来难以进行粮食耕种，而且村民非常愿意将土地租给公司使用。

四、街道办事处作出的责令限期改正通知书的程序违法，没有按照法定的程序作出，侵犯了该公司的陈述和申辩的权利。

虽然被告在接到起诉后，在庭审中积极抗辩，主张自己的行为是合法的，但是其违法行为已经被袁律师发现并无处遁形。其狡辩在法官眼中是那么的苍白无力。

案件结果

最终某人民政府采纳了我所提供的意见和建议，判决该街道办事处作出的《责令限期整改通知书》无效，并由被告承担诉讼费用。

责令限期整改通知书通常会以正式的文件形式发出，并要求接收方签字确认收到通知书。接收方在收到通知书后，应当认真阅读并理解其中的内容。但由于具体内容复杂、程序繁琐，导致公民往往不知道自己到底是不是违法，面对这种情况，应当及时咨询专业律师，在律师的指导下进行维权。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。