2月13日，余杭区官网发布了《关于对杭政储出【2024】111号地块项目建筑方案进行公示的说明》。

该项目也就是中建三局于2024年10月29日拿下的良渚东单元YH030704-05地块，其位于杭州良渚新城，东至十号支路，西至规划公园绿地，南至规划郁宅路，北至桥良路。

地块总用地面积44914.00平方米，总建筑面积158960.00平方米，其中：地上建筑面积112285.00平方米，地下建筑面积46675.00平方米，容积率2.5，建筑密度33.24%，绿地率30.00%，机动车位1097个，非机动车位1312个。

项目名称暂为中建三局集团（浙江）总部基地项目。根据规划，建设10幢17-26F高层住宅（二期），1幢商业办公楼和裙楼3F的社区配套（一期）。

据悉，该项目内部配套还设有室外泳池、会所和下沉式庭院。一期社区配套含有大量的文体卫设施、场地和商业店铺。

该楼盘外立面采用了四面铝板形式（根据规划要求，临湖第一界面的住宅建筑阳台必须全部设置封闭式阳台），简单大方且极具现代感，给人一种高端大气的视觉感受！

据悉，户型建面为115-128-143-185方，预计5月首开！

那么，该楼盘是否值得入手且具备升值潜力呢？

腾讯元宝+DeepSeek的建议是：自住改善客户可重点关注115-185㎡户型，投资需结合最终定价评估溢价空间，若售价≤3.5万/㎡且能抢占优质湖景房源，中长期保值性较强！

首发来源：杭州城北生活圈公众号