根据新规，适用范围明确为福州市四城区内已建成投入使用、具有合法权属证明、房屋结构安全且未列入五年内房屋征迁改造计划的无电梯既有住宅。这一政策的实施，将惠及众多居住在老旧小区的居民，特别是老年人和行动不便的人群。
新规强调了“业主自愿、社区引导、公开透明、充分协商”的原则，并鼓励有条件的老旧小区按照“整体设计、自主实施”的原则，成规模、成片区推进增设电梯工作。这体现了政府对居民意愿的尊重，以及在推动老旧小区改造中的积极作用。
在业主表决环节，新规明确了需要同梯号房屋专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数占比四分之三以上的业主同意。这一规定既保障了大多数业主的权益，也体现了民主决策的精神。
在公示环节，如有异议，社区居委会将积极组织调解。若调解无果，可召开听证会，听取各方意见。这一流程的设置，确保了增设电梯工作的公开透明和公平公正。
资金补贴方面，新规明确了补贴标准上限为项目总造价的三分之一，每台最高不超过10万元。这一政策将有效减轻居民的经济负担，提高他们参与增设电梯的积极性。同时，政策还鼓励加装高品质品牌电梯，以确保电梯的安全性和耐用性。
在增设电梯的过程中，新规还强调了因地制宜、安全适用、经济美观、风貌协调的原则，并要求尽量减少对底层住宅以及相邻建筑的不利影响。这些规定将有助于确保增设电梯工作的顺利进行，并保障居民的安全和利益。
总的来说，《福州市既有住宅增设电梯实施细则》的出台，是福州市政府积极回应居民需求、推动老旧小区改造的重要举措。该政策的实施，将为广大居民带来更加便捷、舒适的居住环境，提高他们的生活质量。
